信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從金融海嘯以來房價經歷一大波漲勢,相對的購屋貸款也隨之增加,根據聯徵中心的統計資料顯示,全台六都和6年前相比,房貸平均授信額度分別增加158萬元~556萬元不等的金額,所幸經歷一段房價修正過後,平均房貸金額逐漸下滑,今年第二季為676萬元,是近7季以來最低的一季。 根據聯徵中心資料顯示,六都近6年來的平均房貸金額都明顯增加,而增加最少的是高雄市,平均每筆房貸增加158萬元,若...
根據各地政局已公布的資料顯示,六都6月的買賣移轉棟數,呈現全面增長的反彈走勢,北市6月買賣移轉棟數為2188棟,新北市為5614棟,桃園買賣移轉棟數為3483棟,台中市為3895棟,台南市1823棟,高雄市3348棟,月增幅度5%~31%不等,六都的移轉紛紛成現月增走勢,同時也是今年以來單月的新高,主要還是反應4、5月房市上半年旺季的表現。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年上半年六都的移轉出現明顯反彈,...
斯文里全棟216戶,已有180戶點交完畢搬離,日前也熱鬧舉辦道別團聚會,但仍有少數不同意戶爭議未解。對於不同意戶,都更處強調過程公開透明,拆屋期程不變,雙方暫無交集,恐成市長柯文哲任內第一起都更強拆案。 據媒體報導,不同意戶是對於估價、選配有疑義,台北市都更處曾舉辦多場協調會,依舊未達共識;不同意戶鍾小姐說,她的房子位於一樓,北市府估價後認定房子每坪50萬元,但另一側一樓估價竟是每坪90萬元,落差40萬。。 台北...
桃園市政府表示,草漯地區位在觀音、桃科、大園、觀塘到大潭的工業區廊帶上,此次開發面積共計約147.88公頃,工程內容包括綠地、公園工程、污水及代辦管線配合等,預計於109年10月完成整體工程。 草漯都計早在35年前發布實施,但近年來,由於國內外廠商紛紛進駐各工業區,吸引大量就業人口遷入,為提供良好的居住、生活環境,桃市府積極進行重劃工作。 此次草漯市地重劃統包工程以最有利標決標,得標廠商為6天完成台北忠孝橋引橋拆...
信義代書提醒民眾,若係長期持有自住,且評估後舊制較有利者,宜於今年底前完成過戶登記。 許多民眾為了理財規劃及因應未來稅制的調整,年底更是不動產贈與的旺季,贈與及移轉件數有逐步增加的趨勢。信義代書專案經理林以德表示:「房地合一稅上路及核實課稅,對於贈與不動產稅額會有很大落差。差異在於現有稅制僅將『房屋出售』部份納入所得稅課徵,並未對『土地獲利』部份課稅,若是明年屬於房地合一稅新制範圍者,則『房地均需納入』課徵。」 ...
受到房市政策的影響,今年六都的房市買氣都較去年下滑,上半年買房子的家庭明顯較去年減少,買氣最旺的還是在桃園縣,今年上半年每百戶家庭中,就有3.1戶購入房屋,但比起去年少了0.5戶。至於移轉量最大的新北市,家戶購屋比也從去年上半年的2.6%,下降至2.1%,至於台北市的家戶買氣僅優於台南,每一百戶家庭中僅有1.6戶購屋,買氣相對疲弱。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年上半年房市政策不斷,影響民眾購屋信心,...