地政局補充,本案位處台北大學特定區範圍,周邊結合家樂福商圈、大型社區住宅,進駐人口已逾4.4萬人。此次8戶店舖中,有7戶面臨三樹路、1戶臨國慶路,建物登記面積(含車位 )35坪至58坪,底價介1,553萬至2,745萬元之間,緊鄰福容飯店、龍埔國小,適合零售、餐飲、文教等行業。 基地周邊有多條公車路線、樹林交流道,可快速聯通大台北精華地區,且規劃有捷運三鶯線LB06站,交通網絡優越,發展前景可期。 投資人若有興趣...
顯見老公寓可能因位地段與坪數實在,仍有特定的買方族群,但畢竟公寓產品屋齡較舊同時上下樓梯較為不便,電梯大樓仍是一般民眾較為青睞的產品。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從聯徵的資料狀況來看,近年購買公寓並申請房貸的比例正在減少,但若從核貸利率與成數來看,老公寓平均成數仍有七成左右,利率則會高於電梯大樓,而老公寓仍有坪數實在,尤其坐落於精華區域的舊公寓,屋齡超過40年可能還可以保有不錯的行情,但畢竟屋況較為老...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,主要都會區第三季的房價指數表現仍呈現疲軟走勢,不管是和第二季相比或去年同期的第三季相比,房價指數都有一定的修正幅度,顯見第三季不僅交易量持續下滑,連帶房價也出現下跌,且對比國泰房價指數的趨勢來看,二手市場也出現中南部房價回檔修正的走勢,房價修正的趨勢已經擴散到中南部。 信義房價指數顯示,北部三都台北市房價減幅季減約1.17%,但新北市房價下跌速度趕上台北市,房價指數由第二季的...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年以來建照數量持續攀升,主要仍是受到房價維持高檔與建築法規的政策引導,明年7月1號以後,非都更地區的容積獎勵上限最高為20%,,對於台北市以外的大型重劃區,或大面積的開發案影響最大,可能爭取的容積獎勵大幅縮水,因此今年以來可以發現開發商提前因應,加上目前房地產價格仍處於高檔,當前雖有政策干預房市,但價格大致維持穩定,仍有推案的空間。 而此次建照數量增加幅度最大的台北市,研判...
位於台北市歸綏街的文萌樓曾是公娼館,並被台北市指定為市定古蹟,長期由日日春協會管理,並作為妓權運動基地。林姓女屋主夫婦7年前買下文萌樓,提告要求日日春遷出文萌樓,法院判決日日春遷出文萌樓。 屋主事後另對日日春提告,要求返還租金總計約194萬餘,日日春表示,不是不付租金,而是對方開價太高,希望法官應該為文萌樓古蹟公益性把關,莫縱容投機客侵害公益謀私利,並提出徵收文萌樓的訴求。台北地院判決,日日春只須返還53萬元。 ...
信義房屋統計網路預約看屋指數的買氣指標,發現從10月初開始,人氣就已經開始逐漸回籠,到了10月的最後一周預約看屋的人氣更達到7月以來的單周新高,9月份市場氣氛較為低迷時,網路預約看屋指數維持在90上下,從10月第一周開始網路預約看屋指數回復到100以上,10月最後一周看屋指數更增加到119,比起9月的低點多出約3成。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從央行解除部分選擇性信用管制措施到降息半碼,市場解讀打房最...