信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高雄市11月因受到選舉影響,遞延買氣在12月回籠,12月仲介業的交易就普遍量增,因此在1月辦完移轉登記後,1月的移轉棟數高雄就出現近3年的單月新高,高雄房市仍是目前能見度最高的區域。 至於其他各都,一方面受惠於12月買氣回籠,一方面1月的工作天數比起12月多出一天,因此移轉棟數多呈現月增表現,台北市1月買賣移轉棟數為2293棟,月增7%但年小減2%,新北市則是月增6%,年小減...
國內房市自2015年開始反轉向下後,歷經近三年價量走跌,2018年下半年回穩盤整。信義房屋企研室分析指出,去年甚至到2019年,房市買氣由自住客支撐,對價格敏感度偏高,眼見去年房價未再往下走降,自住需求的首購族湧出市場。依據金融聯徵中心統計數據,去年20至40歲首購族房貸申請數逐季攀升,第三季升至近1萬8千件,逐步回至往年水平。負責貸款業務的銀行主管透露,台北市以外的蛋白區房價是年輕族群較負擔得起,這些蛋白區的價格去...
事實上以住宅市場而論,儘管隨著時序進入年底或農曆年前的購屋旺季,以及新上任縣市首長紛紛提出新市政藍圖、吸引投資的規劃、增加人口紅利等措施,使得六都房市話題性顯得熱絡,但受限於遞延性買盤僅集中於少數新建案與降價案,以及特定重劃區,並未呈現全面性的買盤進駐,故2018年12月六都建物買賣移轉件數月增率為-2.6%,僅台中市、台南市較11月小增1.7%及3.9%,其餘各都月減1.2~7.6%;至於2018年12月六都建物買...
內政部於2017年5月10日公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,並提供容積獎勵、簡明程序、稅賦優惠及金融協助等措施,以解決危險及老舊建築物安全問題。該條例上路實施至今已超過20個月,根據最新統計資料,全國各地方政府已受理申請共136件,其中72件已通過核定。進一步觀察申請以及核定案件都市分布,內政部營建署表示,申請、核定件數大多位於6都,申請、核准件數分別為124件、64件,其中,新北市申請件數共35件、核...
內政部公告統計數據,2018年新生兒出生數僅18萬名,創歷史新低紀錄,且人口成長率首見降至1%以下。2018年結婚13萬5404對,也是摒除2009年因傳統民俗孤鸞年導致對數驟降因素,為10年來新低水準。需求供給關係雖是經濟學基礎,少子化導致房市需求降低,對房市行情造成的衝擊,現階段市場看法分歧。信義房屋企研室分析指出,近年量縮價跌並未如期反映在房市,舉台北市為例,10幾年前一年交易量高達15萬件左右,但去年縮至2萬...
根據聯合報報導,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,新屋開工是房市重要指標,由於房屋開工有助於提升就業,帶動融資、營建、建材、裝修、家具與家用品等需求,一般也認為是經濟先期指標,開工量上升有助於內需的表現。黃舒衛分析,近一年各地新屋開工量大增,主要和整體房市買氣穩定回升有關。雖然目前市場餘屋量仍相當大,但連續2年穩定去化,使建商信心增加,買地與開工情形轉趨積極。6都中,去年前11個月開工宅數最多的是台中市,達1.9萬宅...