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全台房市開工量 創5年新高-信義房屋房訊知識
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全台房市開工量 創5年新高

2019.01.23 | 新聞來源:住展房屋網 |

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根據內政部最新統計,去年11月全國開工宅數達1.13萬宅,較10月大增超過50%,是自2009年該項統計以來的同期新高,也是近5年來的單月新高紀錄。累計去年前11月全國新開工宅數達9.3萬宅,僅次於2014全年的10.5萬宅。顯示出建商感受到餘屋壓力減輕、買氣回籠,積極開工搶進市場。

根據聯合報報導,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,新屋開工是房市重要指標,由於房屋開工有助於提升就業,帶動融資、營建、建材、裝修、家具與家用品等需求,一般也認為是經濟先期指標,開工量上升有助於內需的表現。黃舒衛分析,近一年各地新屋開工量大增,主要和整體房市買氣穩定回升有關。雖然目前市場餘屋量仍相當大,但連續2年穩定去化,使建商信心增加,買地與開工情形轉趨積極。

6都中,去年前11個月開工宅數最多的是台中市,達1.9萬宅,其次為新北市1.7萬宅,桃園市1.5萬宅排第3。增幅方面,高雄市由5,000多宅增加至1.1萬宅,增加1.2倍為最多;其次為台北市,去年增加3,700多宅,增幅約88%;台中市、新北市、桃園市年增幅度約30至40%,6都中僅有台南市較前一年同期減少約10%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近一兩年來政府多次宣示不打房、調降房屋稅、豪宅稅等措施,讓建商對房市未來的不確定性減少。另外,整體房市由投資市場轉為自住市場,建商經過市場測試後,多已了解自住市場需求,再加上公宅、危老建築陸續開工,使開工數量明顯增加。

黃舒衛表示,開工與申請建照不同,建商看的是未來房市,請照後仍可能由於景氣等其他因素變化,延後推案時程,甚至可能廢照。開工則不同,由於開工須投入成本,代表建商已感受到市場買氣,對銷售具有一定的信心。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 投資買氣回籠
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