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  • 趨勢情報 航空城重啟 桃園三處房市將得利

    2021.03.23| 新聞來源:NOWnews| 585
    關鍵字︰ 桃園航空城大園區

    信義全球資產桃園營業部經理賴志瑋表示,桃園航空城特定區計畫為台灣史上最大的區段徵收案,為桃園其他地區區段徵收的數倍,10餘年來最大的困難點為2599公頃的區段徵收面積,因此在1萬6700名地主的地上物補償與協調花費時間甚鉅,是開發前置期程拖了這麼久的主要原因。航空城計畫總面積4,564公頃,其中「機場專用區」1,731公頃、「自由貿易港區」109公頃、「產業專用區」563公頃、「商業區」322公頃、「住宅區」558公...

  • 北部 新店十四張B單元都計 增設公園護樟樹

    2021.03.20| 新聞來源:住展房屋網| 477
    關鍵字︰ 都市計畫安坑輕軌

    城鄉局表示,新北市都市計畫委員會同意在不影響整體規劃配置前提下,將明記堂古厝的門樓、既有水圳及過水橋納入公園規劃設計予以保留,古墓則由後續區段徵收工程協助遷葬事宜。 另為保留珍貴樹木,將於安坑輕軌K9站旁劃設1處公園以保留珍貴樹木及樟樹群、調整機關用地位置以原地保留公告茄苳樹。城鄉局也強調,目前本案仍在內政部都市計畫委員會審議中,相關內容尚未定案,將持續參考民眾意見進行討論。

  • 政策焦點 桃航空城區段徵收工程案 3月招標

    2021.03.10| 新聞來源:住展房屋網| 384
    關鍵字︰ 桃園航空城區段徵收

    桃園市府考量執行量能與合理期程,依開發單位、天然地界劃分為10項分標工程開發,工程內容包括鋪設道路197公里、埋設共同管道350公里、新建橋梁15座及新建公園30座,招標細項預計3月上網公告。 桃園市長鄭文燦說明,本次10項分標區段徵收工程,將透過公平、公正、客觀及專業的方式完成評選案,複數投標者最多得允許得標2項標案。並表示,桃園航空城計畫預計今年11月進行優先開發區施工,非優先區則預計於2024年11月動工。

  • 政策焦點 大林蒲遷村 首創一坪換一坪

    2021.03.10| 新聞來源:住展房屋網| 990
    關鍵字︰ 區段徵收大林蒲遷村

    高雄市政府說明,桃園航空城是以「區段徵收」方式辦理遷村,以土地「市價」補償,地主只能選擇領現金或申領「抵價地」;而大林蒲遷村則是以全國首創「住商土地一坪換一坪」方式「專案協議價購」,與安置地區土地等面積交換,住換住、商換商,不計較兩地地價差額,非住商土地則以「查估市價加4成」補償。目前大林蒲土地價值每坪約7至9萬之間,安置土地價值每坪約28至35萬不等,土地所有權人選擇「換地方案」,可一坪換一坪,不需補差額。租金補貼...

  • 北部 北市標租區段徵收土地 年租428萬

    2021.03.08| 新聞來源:住展房屋網| 549
    關鍵字︰ 區段徵收北投士林科技園區

    地政局說明,本案標的為北市北投士林科技園區區段徵收賸餘可建築土地,未來將與週邊市有土地共同設定地上權招商,作為產業發展的重點基地。 由於目前園區第二期範圍仍在進行公共工程,為避免土地閒置及在短期間作有效利用,公開標租方式提供有需求的業者使用,且租金收入亦能挹注市府財政。

  • 市場快訊 北屯近1年房價漲最多在廍子

    2021.03.03| 新聞來源:NOWnews| 576
    關鍵字︰ 北屯區廍子區段徵收區

    中正地政事務所統計北屯區內交易熱絡的「核心區」房價,去年第四季與1年前同期相較,廍子區段徵收區平均單價從19萬漲至20.7萬,不但站上2字頭,且漲幅8.9%居各核心區之冠;其餘如東山路商圈漲幅6%、10期重劃區漲幅3.5%、北屯路與昌平路商圈漲幅1.7%等。歸納廍子區段徵收區近期交易熱絡的原因,信義房屋十期建和店專員陳奕融指出,北屯全區重大建設議題多,當地屬新興重劃區,雖有不少知名建商推案,但價格較市區親民,且區域內...

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