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北屯近1年房價漲最多在廍子

2021.03.03 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 過去一年來,廍子平均單價約有近9%漲幅。

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台中市中正地政事務所統計北屯各「核心區」交易價量,過去1年來,廍子區段徵收區房價漲幅近9%最高。在地房仲說明,當地屬新興重劃區,價格較市區親民,綠覆率高,吸引預算有限的小資族、首購族買進的原因。

中正地政事務所統計北屯區內交易熱絡的「核心區」房價,去年第四季與1年前同期相較,廍子區段徵收區平均單價從19萬漲至20.7萬,不但站上2字頭,且漲幅8.9%居各核心區之冠;其餘如東山路商圈漲幅6%、10期重劃區漲幅3.5%、北屯路與昌平路商圈漲幅1.7%等。

歸納廍子區段徵收區近期交易熱絡的原因,信義房屋十期建和店專員陳奕融指出,北屯全區重大建設議題多,當地屬新興重劃區,雖有不少知名建商推案,但價格較市區親民,且區域內多公園綠地,綠覆率高,加上新設的廍子國小開始招收低年級新生,均是吸引預算有限的小資族、首購族買進的原因。

至於價格漲幅高,陳奕融分析,廍子區段徵收區的新建案推案價格越來越高,連帶拉抬中古屋。舉例來說,目前全新2房平車至少850萬起跳,總價約介於850至1050萬之間,3房平車則都要1000萬以上;相較之下,屋齡10年內,尤其3、4年的新古屋,屋齡同樣很新,但部分甚至會有附裝潢,總價約低於預售屋、新成屋100至200萬左右,又能立刻入住,對於預算有限的購屋族頗具吸引力,不少人因而轉至中古屋市場,整體均價因而被拉高。

除此之外,陳奕融也觀察到,最近適逢農曆春節,當地雖有一部分置產客,但絕大部分仍以自住客為大宗,因確實有換屋或首購的剛性需求,不少人想趁著過年前趕快拍板定案買房這件大事,加速成交速度,帶動價量齊揚。

 

 

 

 

 

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