信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動,園區客的收入增加,連帶區域房價近三年也呈現飆漲走勢,房市也出現「竹北追上新北」的態勢,一手市場的研究機構房價指數,新竹一手市場也出現房價一年漲8成的誇張現象,房價漲幅遠勝於通膨。統計顯示,2019年第三季新北市含車位的房屋,實價的中位價為1275萬元,今年第二季則是1420萬元,3年(12季)之間,房價多了145萬元;新竹縣2019年第三季含...
文/住展雜誌得益於便利的交通和科技園區整體帶動,位於文湖線的內湖地區近年來房市熱絡。江南街一帶的房屋二手市場,六年內從4字頭飆漲到8字頭。主要是因為就業人口多會帶動租屋市場的繁榮,房屋越具投資價值,就會拉高區域房價。目前以總價1700-2300萬元的2、3房產品最搶手,買盤則以在地換屋族為主。生活機能相當完整 剛需穩健拉抬房價中古屋因單價低本來就較受市場歡迎。舉例內湖江南街一帶,不僅擁有捷運優勢,坐擁科技園區,自然會...
【住展房屋網/綜合報導】「豐邑菁科城」與「豐邑菁科2 MAX」由豐邑機構興建,為大規模造鎮計畫,近期此建案已陸續完工落成,並回饋10%戶數的「建功1號好宅」社會住宅給予台中市政府,並創下2房含家具家電共9000元的超優惠租金價。 據了解,該建案最初訴求是針對首購的年輕家庭,當時2~3房含車位約在700萬~千萬元左右,對家庭客而言頗具吸引力,而目前換約行情已漲至3字頭,同樣房型要價千萬至1500萬之間,價差十分明顯。...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一年全台房價幾乎全面性上漲,不少區域房價都創歷史新高,尤其房價基期相對較低,具備重劃區與科技業投資題材地區域,房價漲幅更為驚人,也帶動短期交易的房地合一稅收大增,反觀雙北市因為房價基期較高,房價雖有上漲但不如雙北以外區域漲勢凶猛。 根據財政部統計庫資料顯示,6月個人房地合一稅共34億元,年增35%,雖然稅收仍處於高檔水準,不過連續三個月的稅收增加走勢,已經在6月終止,上半...
根據實價統計資料顯示,住宅大樓加車位的產品,過去三年房價六都加新竹縣全數上揚,其中增加最多的就是新竹縣,從1043萬元增加1500萬元,三年時間房價大增457萬元,相當於一般家庭5年可支配所得的金額,比較特別的是,去年第三季開始新竹縣的住宅大樓加車位產品,實價的總價中位數已經連續兩季超越新北市,也是統計以來首度。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹縣大樓社區較多區域是在竹北市,新竹縣已經連續兩季的住宅大樓中位...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然去年建物買賣移轉未滿35萬棟,但34.8萬棟仍創下近8年新高,反映市場買氣是近8年最好的一年,同時許多區域房價上揚,整體房市呈現價量齊揚走勢,迫使政府出手打擊投機行為,展望2022年雖然目前調查房市信心仍偏向樂觀,但可能會面臨政策、升息等議題的考驗。至於法拍移轉統計,受惠景氣復甦市場交易熱絡,若屋主面臨資金困境時,也有充裕時間可以處理手上的不動產資產,因此統計顯示近年的購置...