學測結束,學生們選定學校後首先要面對「住」的問題。高雄三民區是高雄大專院校密集度最高的地方,共有高雄醫學院、高雄應用科技大學、文藻大學、育英護專四所學校在此,除了吸引不少學生家長購屋,更有龐大租賃需求,由於房價親民、租金亮眼,購屋出租有不錯的投資報酬率,原則上高醫、文藻較多學生家長選擇購屋,高應大、育英周邊則以租屋需求為主。 信義房屋高三區協理李國雄表示,高雄醫學院的學生入學後一讀就是七年,周邊又有捷運後驛站加持,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為房價水準最高,加上許多政策針對高資產族群而來,包括房屋稅率目前全國最高、豪宅稅的倍數調整、且針對高總價住宅與第二套房貸進行選擇性信用管制措施等,加上高房價拉高一般民眾的購屋門檻,因此市場上的交易規模急速縮減,從月移轉可達5千棟,到現在移轉量近乎腰斬,而交易量急凍也影響屋主出售的房屋價格,連帶房價回檔修正。 台北市第二季的房價指數為289.6,季減少約4.1%,年減約...
近年來高雄房價走揚,當地民眾購屋習慣也發生了變化,不再非透天新屋不買,信義房屋根據網站點閱率調查發現,高雄民眾購屋偏好5年以上中古屋、總價400萬內物件、愛看兩房物件,信義房屋高二區協理李國雄表示,過去高雄人比較不喜歡買中古大樓、公寓,而且認為「買不如租」,但眼見近幾年房價走揚,北高雄透天厝已經要價千萬以上,首購族對購屋產生了急迫感,因此轉而購買總價400萬~600萬的中古大樓兩房產品,就連過去從不考慮的舊公寓四、五...
北高雄美術館、農十六將會是2014年北部建商南下佈局的主要戰場,房型規劃仍是以大坪數豪宅為主,在房價不會有太大波動的情況下,一般民眾購屋將會往外圍擴散。信義房屋高一區執行協理林武雄表示,巨蛋商圈以北、高鐵週邊、榮總商圈一帶捷運可達、離市區不遠,十年左右的大廈每坪單價仍在二十萬元內,未來還有補漲空間,這樣的物件將會是2014年北高雄的發燒商品。另外農十六、巨蛋商圈周邊因生活機能發展越來越成熟,過去較為空曠的區域也開始有...
除了立地條件不同,品牌及功能定位也趨於多元,信義全球資產整理百貨業未來拓點計畫,可看出百貨業者的變化及發展趨勢。 以市中心精華區來說,傳統百貨品牌多已插旗,現階段以改裝來因應消費者的口味變化,又以新光三越策略最為靈活,夾帶信義區擁有四館的優勢,定期做樓面變化,引入話題品牌,而以北市精華區來說,除新光三越南西店的二館傳出將由誠品接手,可串接誠品新完成的中山地下街R79外,目前僅有信義計畫區仍有新館建置,包括微風南山廣...
公會統計高市各區上半年申報開工發現,北高雄精華鼓山區上半年僅1場大樓案申報開工。公會理事長張永義接受蘋果日報媒體採訪表示,公會多次呼籲減量供給,去化成屋是業界共識且已看到成效。 張永義指出,上半年高雄去化成屋量約5,800戶,已達總量管控目的,今年房價與去年相比,跌幅15%,高雄房價已回到5年前起漲點,近年來土地標售與開發商私下購得土地,沒有跌價,加上營建成本仍高,未來推案房價下滑機會有限。