各行政區中,板橋、土城、中和、永和、三重、蘆洲、新莊、樹林、三峽、鶯歌等10個行政區的房價指數,均在今年Q1創下統計以來新高紀錄;另汐止區今年2月的房價指數來到107.84,也是近6年新高;新店區及淡水區的房價指數則相對持穩。 而重劃區房價也漲個不行,尤以台北大學特定區及林口新市鎮的漲幅較為明顯,在今年Q1房價指標分別漲至121.78、109.36,雙雙突破有統計以來的新高。另,淡海新市鎮Q1也漲到108.74,創...
據統計,今年第二季十大土地交易中,台中水湳經貿園區以72億元、單價280萬元/坪交易的商業土地,以及台中高鐵特定區以44.2億元、單價新台幣96萬元/坪成交的商業用地,都創下其區域的總價及單價新高紀錄。至於當季最大宗的土地交易,屬興富發以85.27億元高價購入新莊副都心商業土地,此交易不僅創新莊副都心單筆交易總價新高,更寫下新北市單筆土地交易總價的新紀錄。 不動產投顧業者指出,今年第二季釋出的土地類型以商業土地比重...
金管會保險局表示,依保險法第 146 條之 2 第 1 項規定,保險業對不動產的投資,需要將所投資不動產即時利用並有收益。「遠雄國匯」未在規定期限前銷售完畢,金管會已在2019 年 6 月首度開罰遠雄人壽 100 萬元,並限期1年內靶建案賣完,但截至去年底,該建案仍剩 100 戶、146 車位未出售。 金管會保險局指出,遠雄人壽稱建案滯銷原因,為大坪數產品不符合市場趨勢的需求,疫情衝擊也影響看屋人潮。金管會經整體考...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,商用不動產市場上半年主要買方動能來自科技業,佔整體36%,壽險與傳產業分居其後。若從交易產品看,以工業地產類357億元(佔50%)最高,除科技業擴廠需求高是主因外,也有建商看好廠辦需求跨入工業土地開發,像是京城建設以33.8億元買下台南1萬6千多坪工業地,為上半年建設業投資工業土地金額最大的一筆。疫情下大量線上購物衍生的物流倉儲需求也一一浮現,除國泰人壽在5月以15億元買下桃園大溪9...
以雙北地區為例,新莊副都心重劃區、淡水淡海新市鎮、土城暫緩重劃區都有大型電影院結合商場,也成為當地房市的亮點之一,信義房屋土城重劃店陳威廷表示,重劃區中有影城對生活機能與房價都有支撐效應,像是影城通常會結合商場,因此店家、餐廳都俱全,以土城暫緩重劃區的日月光廣場為例,假日前往休閒娛樂的人潮眾多,已經成為當地新地標,也成為周邊房市的銷售亮點。陳威廷進一步說明,許多消費者假日到影城看電影、商場逛街,看到周邊的生活環境很好...
信義房屋新莊中平店店長王冠文表示,在上新莊地區若想找房屋狀況好的中古大樓,除了副都心與頭前重劃區,再來就屬歐洲村社區,新莊歐洲村為1萬2千坪的基地,主要由中平路、中原路、幸福路環繞成,由建商自主造鎮,約有20棟、屋齡17、18年的歐式建築大樓,內部自成一格。歐洲村的房屋總價比2大重劃區都低,王冠文表示,同樣2房物件,歐洲村總價1000萬初頭,而2大重劃區總價則要1500萬以上,對自住買方來說,屋齡約舊5年,但總價可以...