實價登錄新制7月1日上路,台南市地政局統計至9月15日,75天內新增揭露2200筆預售屋成交案件資訊,包括7月份買賣簽約並完成申報的案件,以及今年6月底前買賣簽約完成並補申報的案件。進一步查詢實價登錄,今年以來,東區預售屋扣除1樓物件後,成交單價介於20.8至40.3萬之間,且有27%的案件單價都逾3字頭。 信義房屋東門店店長許靖偉分析,東區「南紡及平實營區一帶」,以及「四期重劃區及南台南副都心」新建案行情...
信義房屋新莊丹鳳店店長黃健智表示,丹鳳站一帶為捷運新莊線末端站點,因此房價相對北新莊親民許多,過去吸引許多沿著捷運沿線找房的外地族群到此落腳,三級警戒疫情過後,報復性買盤出籠,其中以屋齡10年內的大樓上漲幅度最大,從這波疫情前單價約34萬,疫情過後跳至40萬。 為什麼屋齡10年內的大樓房價上漲幅度大? 黃健智表示,一方面因為丹鳳站一帶以20年大樓、40年公寓居多,而當地新成屋少、北新莊屋齡新的大樓房價又一路往上,...
分析三處潛力區,第一是南紡購物中心結合國賓影城商圈一帶,因鄰近平實營區土地開發案,帶動周邊不動產交易熱絡,尤其土地標售價格屢創新高,連帶推高其餘土地與住宅行情;第二是南台南副都心計畫區,該區區段徵收2016年已經完成,將釋出商業區及住宅區,未來再配合鐵路地下化將增設南台南火車站,預計成為東區另一個不動產市場發展重心;最後則是中華東路沿線,主要受惠於台南捷運藍線(中華環線)路網。進一步分析東區成屋房價走勢,去年平均交易...
根據內政部的實價登錄資料顯示,新莊副都心重劃區新莊房市於104年曾有指標建案單價61萬,之後房價向下盤整,108年落底單價為40萬,去年受惠房市復甦向上緩升近5字頭。信義房屋新莊中原店店長周建行表示,自從降級後,新莊副都心近期買氣熱絡,原因之一是新莊的房價歷經5-6年前平均都有52-54萬的行情,之後向下修正至每坪4字頭,去年下半年以來因低利環境的房市熱絡,房價反而向上再漲一波,目前單價行情約為43-54萬,依用地、...
台南市政府表示,「新都安居」社宅規劃為三棟地上14層、地下2層的建築群,總戶數共計有614戶,其中分別規畫有390戶的一房、185戶的二房以及39戶的三房,完工後即會開放招租,讓有需要的民眾可以用低於市價的租金,入住南市都會精華區。 台南市長黃偉哲表示,「新都安居」社宅的基地位置,位在東區崇吉一街、崇吉二街之間,屬於南台南站副都心地區;社宅南側鄰近仁德二空新村、西側則緊鄰台糖試驗所、而東側隔著崇元一街,便是台南市立...
信義房屋台南崇德店店長劉永琦觀察,微解封之後,疫情間略壓抑的自住、置產買盤漸漸回籠,尤其鎖定本來指名度就高,且深具未來發展性的區域,目前看屋量已恢復疫情前水準,成交量也隨之逐步回升中。劉永琦舉例,虎尾寮本就是東區高指名度的住宅區,吸引自住客鎖定;另如南台南副都心大區大致位於生產路兩側,鐵路地下化後,將新增站點,德高區段徵收區則緊鄰德高國小,都是周邊具有重大建設議題,或者近國道1號可銜接南科園區的新興重劃區。 ...