信義房屋興大國光店主任謝凱勛觀察,目前東區、南區、大里大約有一半以上的社區恢復帶看,因此包括之前提前預約看屋的買方,或是近日才開始預約的買方,都出籠看屋,大約恢復至疫情爆發之前、房市高點時期的5成左右。預期接下來要等三級解封,或是疫苗覆蓋率再提升之後,買盤就會完全恢復。究其原因,謝凱勛分析,主要是自住客剛性需求強勁,且觀察過去2個月疫情期間房價沒有明顯下跌,因此趁著疫情趨緩,趕緊進場看屋、洽談;其次,以東區為例,三井...
報告指出,台南市住宅區受惠於南科產業的磁吸效應,帶動周邊區域人口成長,消費與居住需求提升,再加上北外環道持續推動,沿線善化、新市、安定、永康、安南等區地價都上漲。進一步觀察各行政區,善化、安南、永康、東區及新市區的地價指數都較上期上漲超過2%,尤以善化上漲2.67%、安南上漲2.46%最多。官方分析原因,善化的住宅區交易熱區位於信義路、和平路、成功路一帶,緊鄰南科且生活機能佳。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹指出,...
各行政區中,板橋、土城、中和、永和、三重、蘆洲、新莊、樹林、三峽、鶯歌等10個行政區的房價指數,均在今年Q1創下統計以來新高紀錄;另汐止區今年2月的房價指數來到107.84,也是近6年新高;新店區及淡水區的房價指數則相對持穩。 而重劃區房價也漲個不行,尤以台北大學特定區及林口新市鎮的漲幅較為明顯,在今年Q1房價指標分別漲至121.78、109.36,雙雙突破有統計以來的新高。另,淡海新市鎮Q1也漲到108.74,創...
台南市政府統計今年第二季不動產交易量,建物交易棟數與去年同期相較,年增率近5成,關鍵在於南科效應持續發酵,帶動就業人口增加,此外,北外環道路、台鐵地下化等重大交通建設,也架構了台南地區路網大幅改善,能夠帶動地區經濟及觀光房展,進而促使房地產交易熱絡。第二季交易量居前三名的行政區依序是永康、仁德、安南,而仁德之所躍居交易量大黑馬,地政局分析,主因是崁腳重劃區有新大樓完工交屋,該重劃區鄰近仁德交流道、家樂福商圈,再加上三...
據經濟日報報導,今年以來,遠雄建設積極布局中南部房市,共計已砸73.12億元,搶下七筆土地標的,總面積超過7,000坪,已接近遠雄過去平均一年的購地金額水準;遠雄獵地足跡涵蓋台中西屯區、台南安南和永康區,以及高雄楠梓、鼓山區等行政區。 值得注意的是,在遠雄今年的七筆土地交易中,包含台中西屯區的817坪土地,以及高雄鼓山區的422坪土地,皆是帶建照購入,顯示遠雄看好剛性需求買盤,加速土地開發的腳步。 雖然國內在5月...
高雄市地政局公布6月份買賣移轉棟數為4196棟,與去年同期2940棟相較,年增率有42.7%的成長。其中,表現亮眼的行政區包括橋頭、左營、前金區,移轉棟數都較去年同期成長100%以上,楠梓區的年增率也有72%。信義房屋文化店店長邱耀弘表示,5月中疫情爆發後,無論詢問量、帶看量、成交量均銳減,但隨著高雄疫情逐步被控制,剛性需求的買方開始回籠,雖然目前帶看量受限於部分社區仍有禁令,部分民眾也仍處於觀望,而略有縮水,但有剛...