高雄市地政局統計,今年5月全市買賣移轉棟數4490棟,較去年同期3033棟,年增率高達48%。進一步看各主要行政區,楠梓區452棟,年增率122.6%,等於較去年同期翻倍成長;另外,鳳山區720棟,則是全市移轉量最多的行政區,年增率也有67%。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,這波本土疫情主要是5月14日左右從北部先爆發,中南部晚一步受影響,甚至可以說到5月最後一周影響才較為明顯;反觀去年同期,剛好是台灣本土疫...
【南部房市】 信義房屋楠梓店主任簡怡仁表示,截至5月底,高大特區幾個社區仍開放帶看,唯對於防疫、消毒各項要求比較嚴格,房仲業者也會配合,讓買賣雙方都安心,不過,整體帶看組數仍有減少。但值得注意的是,楠梓以自住剛性需求的購屋族為主,接到買方詢價的電話卻有增加,甚至下斡旋也更為積極,主要都是考量疫情期間,期待議價空間較大所致。信義房屋農十六店店長吳宗德也觀察到,由於近期較難當面拜訪客戶,多透過網路、簡訊方式提供物件給買...
新竹市政府地政處公布110年第一季新竹市房地產住宅市場分析,除了年增率62.17%亮眼,報告指出,新竹市房市買氣延續去年下半年的市場熱況,新成屋買氣不墜,110 年第一季待售新成屋戶數持續下降,110 年第一季待售新成屋總計有715 戶,較上季小減33 戶,約有 75.8%集中在東區。近2年公開銷售、待售戶數 50 戶以內的新案,售出速度都頗為迅速,並未累積成為市場賣壓。不僅如此,信義房屋關埔店主任陳學晟表示,待售新...
信義房屋統計高雄捷運今年第一季各站點周邊交易價量,紅線三多商圈站交易量131件為各站最高,住宅單價則為19.23萬。其他交易熱絡站點還包括生態園區站、美麗島站、巨蛋站,單季交易量都破百件。信義房屋三多捷運店店長洪薏珺分析,三多商圈站之所以第一季交易量為各站之最,主要與近期大批新建案交屋有關,不過,因營造成本、土地取得成本高,新建案價格也居高不下,促使部分買方考量價格負擔與室內使用坪數,回頭考慮中古屋產品,也讓中古屋交...
對於台灣而言,這兩周將是疫情重要關鍵,章定煊指出,由於每日國內疫情幾百例確診,因防疫關係,多數民眾不敢出門看屋,賣方也會擔憂,由於大家都在觀望,價量不太會動,致使房市進入冷卻期,而未來走向與國內疫情發展有關,是否在兩周後止住,或者大規模爆發,將影響房地產走向。若在兩周後疫情能止住,章定煊說,國內房地產就會慢慢回升,將回歸正常基本面,恢復在疫情擴大前的房市行情表現。另一較為悲觀的層面則是國內疫情失控,章定煊說將有會三種...
安新建經北二區經理張雲維表示,因為剛性需求,今年5月上旬成交量表現不錯,但國內疫情擴大所致,全國房市量能恐會下降1/2或1/3,到月底前量能很難恢復正常水準。由於國內疫情何時能止住,沒人能預測,張雲維說,這一波疫情來得太快,買賣雙方都在觀察後續,但因為低利市場,賣方並沒有拋售壓力,要大幅讓利很困難,當前價格應會有小幅震盪,不過,預期量能恐會有一段停滯期。不過張雲維也認為,若有買方想在疫情期撿便宜或許有機會,過去台灣經...