從房價的水準表現來看,台北市住宅平均單價為67.9萬元,接近去年8月的單價水準,新北市8月的平均單價為36.5萬元,也較上月呈現略微回檔走勢。另外像是台中、台南與高雄市的房價水準大致較上月持平,若從房價的表現來看,已經出現房價盤整回檔的跡象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,8月房市持續受到政策的低壓籠罩,各區域房價走勢疲軟,不過交易量並未持續破底,8月全台房市交易較7月增加約2%,主要是部分屋主經歷8個月...
依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,北市商辦第四季交易表現,由於買賣雙方價格認知差距大,買賣市場陷膠著,而租賃市場熱度則大於買賣市場,買賣交易量持續探底,租賃案件數量則增加,隨著租賃火熱,各商圈租金價格也些微調漲,價格及租金漲跌幅度不大,市場尚在等待撥雲見日、情勢明朗的時刻。由於企業以租代買,因此本季平均售價小跌至85.6萬,毛租金資本化率受惠租金上揚,連兩季上漲,微增至2.36%,平均租金來到2,...
統計今年上半年北市的1房平均成交總價為1061萬元、2房為1649萬元,近兩年的上半年北市1、2房的小宅比例都在44%以上, 1、2房產品也逐漸成為北市首購族的標準品。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,北市通常小宅產品地段位置不錯,位於市中心或靠近捷運站點等,每坪單價百萬元的小豪宅交易越來越為普遍,去年上半年甚至每兩戶的住宅交易,就有將近一戶是1、2房的小宅產品,但這種現象跨出北市比例就沒有這麼高,同樣的千萬總...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,都會區銀行密度高與業務多,民眾很難不跟銀行保持一定的往來關係,加上銀行也有承辦許多政策性的優惠房貸與貸款利率相對有優勢,長久以來銀行一直是民眾購屋貸款的主要往來對象,不過從聯徵中心的資料顯示,仍有超過15%的民眾購屋時,會選擇非銀行體系的金融機構,包括信用合作社、農漁會與壽險公司等。 曾敬德表示,信用合作社與農漁會等非銀行體系的金融機構,同時可進行存放款的業務,最大特性就是有...
市府都市發展局表示,今年度「整合住宅補貼資源實施方案」將自7月21日開跑,受理期間至8月31日止,租金補貼每戶每月最高補助金額4,000元,補貼期限最長為12個月。「自購住宅貸款利息補貼」貸款額度最高新台幣210萬元,償還年限最高20年;「修繕住宅貸款利息補貼」貸款額度最高新台幣80萬元,償還年限最高15年。 都發局進一步表示,為減輕青年負擔,市府提出「台中市青年首次購屋優惠利息補貼」,針對「整合住宅補貼資源實施方...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從金融海嘯以來房價經歷一大波漲勢,相對的購屋貸款也隨之增加,根據聯徵中心的統計資料顯示,全台六都和6年前相比,房貸平均授信額度分別增加158萬元~556萬元不等的金額,所幸經歷一段房價修正過後,平均房貸金額逐漸下滑,今年第二季為676萬元,是近7季以來最低的一季。 根據聯徵中心資料顯示,六都近6年來的平均房貸金額都明顯增加,而增加最少的是高雄市,平均每筆房貸增加158萬元,若...