北京的跌勢,也帶動環京樓市同步降溫,北京周邊的燕郊等地,價格幾乎是腰斬,雖然價格如此甜美優惠,但在嚴格的限購政策下,燕郊樓市仍然成交低迷,跌了一半仍賣不掉。 從京津冀數據來看,京津冀所覆蓋的大半華北地區都出現了樓市不景氣的情況,樓市全面下滑。北京2017年商品房銷售面積875萬平方米,比上年下降47.8%;天津商品房銷售面積1482.12萬平方米,比上年下降45.3%;河北商品房銷售面積6425.9萬平方米,比上年...
根據《經濟參考報》報導,雖然北京地區其他國有大行暫未停止以住房抵押貸款,但多家銀行已將首套房貸利率上浮10%。事實上,不僅北京,春節前後多地房貸利率出現上調。 以湖北為例,春節過後武漢市場,首套房貸利率普遍上浮20%,二套房利率上浮30%。珠海工行已從2月開始率先執行首套房貸利率上浮15%,中行、農行、建行三家銀行,則從2月1日起開始執行首套房貸上浮10%的政策,而多數股份制中小銀行的首套房貸利率已在今年初就調整到...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,統計各房型的資料恰巧發現,在房價最高的台北市中,1房、2房與3房相比,多買一房的代價大概要多花600萬元,3房標準品平均成交總價也要2197萬元,若以自備款25%試算,等於要準備550萬元,20年期房貸利率2%,每個月本利攤還就要花費約8.3萬元,一年房貸支出將近百萬元,對於一般受薪家庭購屋負擔不輕。 相較於3房的總價較高,大台北地區中,1、2房的小宅產品,相當受到一般的購屋...
根據信義房屋不動產株式會社統計2015年從台灣飛往日本看屋的客戶組數近1,300組,成交件數超過500件,平均每天成交1.3件,創下歷年新高,成立六年以來已增加9倍以上,加上日本寬鬆貨幣政策持續,足見赴日置產已逐漸成為投資重心。 總銷金額創新高 億級日圓豪宅受青睞 東京榮登國人最愛日本城市第一名,也是目前全球規模最大的都會區,市中心物件的高抗跌性與易轉手性,大幅增加投資人意願。根據信義房屋不動產株式會社2015年...
在金融海嘯之後,各國紛紛推出量化寬鬆政策,房地產出現一波資金行情,為平穩房市,政府推出奢侈稅政策因應,奢侈稅初期對於平穩房市效果相當顯著,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,奢侈稅上路前一年,主要都會區的平均房價上漲10%~19%不等的幅度,漲勢又猛又快,但奢侈稅上路後可明顯發現,雙北市的建物買賣移轉棟數急縮三成多,主要都會區在奢侈稅後一年的價格變化,幾乎呈現凍漲走勢,奢侈稅的短期嚇阻效果是「又快又有效」。 經...
各家房仲統計相繼公布今年9月主要都會的房屋交易狀況,整體而言,各區交易量有漲有跌,但在價格上,除了桃竹微漲其餘波動不大。住商機構指出,與8月份相比,9月全台量縮3.2%,整體交易收黑。在區域表現上有增有減,北市量縮15.7%,新北減少13.5%,高雄衰退9.4%;桃園逆勢增加14.5%,台中量增10.9%,台南微揚1.9%。價格上則波動不大。 台灣房屋集團的統計在交易量上較多微幅增加的情形,除了台南微幅量縮,其餘都...