臺灣銀行去年12月底購置住宅餘額為5,600億元,較2017年底增加190億元,成長3.51%,主要原因包括房市回歸理性與基本面,自住(首購、換屋)型與長期置產型需求成為市場主力,台銀持續配合財政部辦理青年安心成家購屋優惠貸款,也讓房貸餘額持續成長。第一銀行指出,去年12月底的房貸餘額約4,457億元,較2017年年底成長約310億元,主要原因除房市買氣回溫,全年買賣移轉棟數較2017年成長,一銀另針對優質客戶推展優...
對此,Real Capital資深主管Tom Leahy表示,中國投資人銷售商業不動產的原因主要是受到政治因素影響,市場狀況所帶來的影響較少,且中國資金在全球房市退出時機恰逢各國升息之際,一般當利率上升時,投資人亦傾向將資金由房地產移向債券。根據Real Capital先前報告顯示,中國和香港購買房地產的跨境資本,已由2017年的17%降至10%。市場分析師普遍也認為該股趨勢將延續至今年,主因是當前中國政府正專注於穩...
全美房地產經紀人協會會長John Smaby表示,美國政府部分關閉的不確定性,有可能危害房地產市場,只要政府重新開啟,有望增加房市交易。該協會經濟學家亦指出,由於去年的高房利率,影響房市數據,12月份相較疲軟的銷售,也反映出由於房貸利率過高,消費者仍猶豫等現象。隨著房貸利率降低,預估房屋銷售將慢慢好轉持續至春季。根據全美房地產經紀人協會統計顯示,去年12月美國成屋房價中位數為25萬3600美元(約新台幣789萬),較...
國內房市自2015年開始反轉向下後,歷經近三年價量走跌,2018年下半年回穩盤整。信義房屋企研室分析指出,去年甚至到2019年,房市買氣由自住客支撐,對價格敏感度偏高,眼見去年房價未再往下走降,自住需求的首購族湧出市場。依據金融聯徵中心統計數據,去年20至40歲首購族房貸申請數逐季攀升,第三季升至近1萬8千件,逐步回至往年水平。負責貸款業務的銀行主管透露,台北市以外的蛋白區房價是年輕族群較負擔得起,這些蛋白區的價格去...
根據日本政府觀光局統計,去年赴日旅遊的台灣旅客高達480萬人次,顯見國人對日本的熱愛,今年農曆春節假期長達九天,信義房屋不動產株式會社累積九年的觀察分析,連續假期也是赴日賞屋的旺季,以東京、大阪及京都為主要範圍,而近期神戶地區也頗受歡迎;以往連假期間的帶看組數最高可達平日的2倍,延續去年帶看客戶組數年度增幅達5%的熱度,預估春節假期將會是今年首波看屋高峰。賞櫻可說是日本的全民運動,根據日本氣象株式會社預測2019年櫻...
內政部公告統計數據,2018年新生兒出生數僅18萬名,創歷史新低紀錄,且人口成長率首見降至1%以下。2018年結婚13萬5404對,也是摒除2009年因傳統民俗孤鸞年導致對數驟降因素,為10年來新低水準。需求供給關係雖是經濟學基礎,少子化導致房市需求降低,對房市行情造成的衝擊,現階段市場看法分歧。信義房屋企研室分析指出,近年量縮價跌並未如期反映在房市,舉台北市為例,10幾年前一年交易量高達15萬件左右,但去年縮至2萬...