自住買氣在去年底全面出籠,而民眾買房除關注房價外,貸款條件也是重要環節,因為核貸成數攸關自備款需要準備多少。據聯徵中心最新數據顯示,台中市2018年第4季平均貸款成數增至72.64%,平均貸款利率為1.75%,其中,核貸成數最高的路段是南屯區豐偉路,平均核貸成數達90.66%,等於2000萬宅僅需準備200萬元頭期款就能入手。信義房屋南屯店店長杜得琳分析指出,南屯區豐偉路位於8期重劃區範圍內,新成屋3房車位總價約落在...
信義房屋竹北高鐵站站長吳曉芳表示,依她12年來房屋買賣經驗,多數夫妻一起看房購屋,男性通常較為阿莎力,對價格堅持度不高,女性相對會堅守價格,這應是女性房貸利率略低於男性的原因之一。其實,當今社會女性獨立自主,依靠另一半購屋比重逐步降低,吳曉芳說,單身且有經濟能力的女性增多,依靠自身能力買屋變多,這些人對價格敏感度反而偏低,影響其房貸利率部分,來自於收入跟信用狀況。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,現今女性經濟獨立,...
土銀表示,該規定一方面是避免多屋者及投資客增加銀行貸款風險;二來是透過寬限期鬆綁,提供自住戶在房貸初期的籌措資金壓力,避免寬限期造成障礙,特別是針對首購族。土銀提出的另一大風險管控措施重點在於對房貸評分末段班業務的風管。對此,土銀設定5種管理方式,其中1至5級被視為正常戶外,評分卡中6級以上的貸款者,將被採取「例外管理」措施,除了第10級不承作外,7至9級者,土銀管理高層已要求分行得增加貸後管理頻率,1年內每2個月須...
桃園忠福商圈位於中壢市南園二路以南、環北路以北、中福路以東、延平路以西,因交通便利深受北上通勤自住客喜愛,鄰近國道1號內壢交流道,開車最快30多分鐘就能抵達內湖,大約1小時能通往台北市各區;另因附近設有機場捷運與中壢工業區,也有不少機場工作者及工業區員工到此買房。信義房屋中壢忠福店店長黃范銘表示,忠福商圈房價親民、屋齡新也是獲消費者青睞的原因,屋齡10年內大樓,單價約16至18萬元,2房含車位總價約550至700萬元...
兆豐銀「工好貸」優惠專案,配合中小企業於工業區投資建廠的需求,包含土地貸款、興建廠房貸款及廠房興建完成後的中長期貸款,貸款期限最長20年,寬限期3年,最高貸款成數為8成。若是長期往來客戶、擁有優良信用條件者,貸款年利率還可降至2%以下。兆豐銀日前針對企金客戶舉辦多場講座,討論企業關注的議題,包含工業區建廠融資實務,以及全球反避稅措施。兆豐銀指出,近年部分工業園區為避免有心人購地後養地、不興建廠房,因此限制廠房興建完成...
房貸龍頭土地銀行指出,中央銀行維持低利政策,加上政府積極推動都更、危老條例,各地方政府對房地產持有稅漲幅也有收斂,房市政策朝市場健全正常化發展。土銀認為,延續2018年房市回溫買氣,預期心理使建商及屋主對房市看法更趨樂觀,賣方開價普遍拉高,議價空間有限,但自住需求買盤仍是房市主流,市場缺乏追漲力道,買賣雙方拉鋸心態可能使房市短期維持盤整格局。另外,中美貿易戰不利於全球經濟成長,預期2019年國內經濟成長動能放緩,消費...