不過據房仲業者調查,從單價來看,「文心AIT」24樓戶在9筆交易中僅排第四。今年內湖區單價前三高的豪宅交易,依序是「碧湖畔」的18和24樓戶,分別以每坪140.8萬元和139.7萬元成交,「長虹天璽」的20樓戶則以單價118.1萬元轉手。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,內湖雖非豪宅一級戰區,但由於內湖有許多電視台和企業總部,吸引不少藝人、媒體工作者及新創企業主就近置產,使當地坐擁不少「明星豪宅」。張旭嵐指出...
安坑輕軌年底將完工,新店地政事務所統計安坑輕軌沿線安民及安德生活圈近3年的買賣交易案件量,安民及安德生活圈購屋者年齡40歲以下者,購屋比例高達48%,且交易超過5成為屋齡2年內的新成屋,均價為35.1萬,主因房價親民受小資族青睞,且符合年輕人喜歡屋齡較新房屋的偏好。新店地政事務所進一步表示,目前安坑地區以公車為主要大眾運輸交通工具,未來安坑輕軌開通後,沿線居民可搭至十四張站轉乘環狀線,進入新北市及北市的蛋黃區,預估可...
根據金融聯徵中心統計,台中市今年第一季平均房貸利率1.31%的路段共有兩條,都位於北屯區,分別是山西路三段及松竹五路一段。進一步查詢地圖可發現,山西路三段位於11期重劃區內,松竹五路一段則位於單元12(長春自辦重劃區)內。以過去1年來當地地政事務所分析資料來看,在北屯交易量大的多個「核心區域」之中,大樓為主力的11期,以及透天別墅為主力的單元12,其大樓平均單價或透天平均總價,也是北屯各核心區域最高。住商不動產企劃研...
信義房屋三峽北大店店長李宗唐表示,疫情期間,約有一半的客戶轉為觀望,不過若是有釋出標準2、3房,符合2房1000-1200萬、3房1400-1700萬的合理價格區間、屋況不錯、社區質感佳,這類一年才釋出2-3件的稀有物件,還是會吸引買方出門看屋。李宗唐進一步說明,這類的稀有物件在疫情前釋出後最快2-3天就能成交,但疫情期間待售時間變長為2周,也因為買方變少,因此購屋族群反而有較多的時間可以思考,比較有餘裕做決定。三峽...
網友期待因為疫情關係,房市會有斷頭潮的發生,能趁機在法拍屋市場上搶到低於市價的房屋,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,端看政府是否會祭出紓困方案才有機會,比如說,去年疫情爆發,政府的紓困方案中包含半年內可不用繳房貸,使房貸逾放比還創新低。曾敬德強調說,而且因景氣關係,法拍屋市場上好的物件已不見得低於市價。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡也指出,過去法拍供給量是反指標,因為以前房貸利率很高,所以經濟下挫時,很多人...
所謂房貸寬限期,就是指一定期限內,只需還利息不需還本金的房貸繳納方式。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出,寬限期的時間通常是1至2年,但也要視銀行寬鬆程度、申貸人個人條件等,可能略有不同,例如部分條件較佳者,寬限期可以拉長,也有部分申請30年期以上房貸,銀行就比較難給予寬限期。郎美囡表示,由於寬限期內是還息不還本,通常是買方在購屋前期需要現金較多,例如支付頭期款、用來裝潢等,才會申請寬限期,或是最近疫情嚴峻,若手頭...