去年台南房市在南科擴廠等題材加持下,始終維持火熱,今年5月中全台雖進入疫情三級警戒,但地政局公布6月份移轉棟數,台南市3263棟不但較去年同期成長高達7成,且突破3000棟大關!進一步分析,除仁德區有新建案第一次移轉,帶動移轉量大幅攀升,躍居各區交易量之冠,主要行政區中,包括南區、安平、永康,都是年增率成長顯著的區域。扣除仁德區有量體大的新建案整批交屋,使該區躍居全市移轉棟數之冠,信義房屋安平店專案經理李進富表示,其...
金管會保險局表示,依保險法第 146 條之 2 第 1 項規定,保險業對不動產的投資,需要將所投資不動產即時利用並有收益。「遠雄國匯」未在規定期限前銷售完畢,金管會已在2019 年 6 月首度開罰遠雄人壽 100 萬元,並限期1年內靶建案賣完,但截至去年底,該建案仍剩 100 戶、146 車位未出售。 金管會保險局指出,遠雄人壽稱建案滯銷原因,為大坪數產品不符合市場趨勢的需求,疫情衝擊也影響看屋人潮。金管會經整體考...
張家睿入行至今6年多,當初想讓自己能快速成長,一退伍就在親友推薦下加入信義房屋擔任業務。但因大學就讀資訊管理,入行時完全是一張白紙,「什麼事情對我來說都很困難!」張家睿說,他不但專業知識要從頭累積,光是慢熟的個性,不知道如何打電話給陌生的客戶,深怕被對方問倒或者被拒絕。張家睿笑說,一開始連和客戶對話都有點障礙,但只能硬著頭皮做,包括先練習幾位比較說得上話的客戶互動,並觀摩前輩怎麼應對,更倚仗年輕體力好,剛入行1年左右...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房地合一稅收從2020年9月就一路走高趨勢,連續多月的稅收都超過10億元,近4個月更達到每月平均14.9億元,反映疫情之前的房市交易熱絡,尤其今年農曆年後房地合一2.0稅制改革逐漸明朗,也促使部分受影響的非自用屋主,開始思考是否要提前出售,因此在市場景氣熱絡與新制前售屋需求增加帶動下,近月的房地合一稅收金額走高。
網友討論頂樓戶的優缺點,有人認為,高溫、漏水都是「有錢就能解決的事」,尤其假設頂樓漏水,通常也是管委會負責修繕,反觀若樓上遇到容易發出噪音及震動的鄰居,比較是難解決的問題。 對此,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,建商第一手賣房子時,頂樓戶的定價通常最高,進入第二手仲介市場以後,由於取得成本高,高樓層普遍價格也會較高,但仍要視個別屋況、裝潢程度、買賣雙方議價過程而定。究其原因,優點部分是樓上無噪音干擾,...
新北市板橋地政事務所分析109年板橋區買賣交易量顯示,20-39歲年齡層的交易量高達5成,其中30-39歲比例占36%,為板橋區購屋的主要客層,而這些青年購屋族群青睞的購屋區域前5名則是香雅里、和平里、溪頭里、華東里、宏翠里,其中香雅里、溪頭里、宏翠里3里位於江翠北側重劃區。 對此,信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁表示,而江翠北側重劃區受年輕族群青睞的原因是許多建商規劃2房房型,總價落於1200-1800萬,是...