內政部透過房屋稅籍資料與台電用電資料分析,將平均用電度數小於或等於60度(約中型冰箱及電視的月用電量)的住宅視為低度使用(用電)住宅,被視為空屋指標;據內政部公布,109年下半年新北市低度使用(用電)住宅,宅數最多的行政區前三名依序為淡水區1萬9969宅、板橋區1萬2846宅、新店區1萬203宅。 對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,低度使用(用電)住宅以房屋稅籍資料統計,而淡水區的淡海新市鎮、板...
自房地合一稅自2016年起上路後,民眾如欲出售於2016年1月1日以後取得的不動產,需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價,扣除實際取得成本後的獲利部分,申請報繳所得稅,並依照其持有時間,適用15%到45%不等的稅率。 沒賺就不用報稅? 小心吃罰鍰 高雄國稅局指出,部分民眾因認為房地合一稅僅需就賣房獲利繳納所得稅,故在出售房屋虧損時,誤以為不用辦理申報,導致遭處罰鍰。高雄國稅局表示,依據《所得稅法》14條之5...
李祐承生長在單親家庭,有記憶以來幾乎都在半工半讀,甚至得不停搬家,就連高中畢業打算繼續升學,家裡也不同意,他只好隻身從台中到高雄讀書。由於生長環境的緣故,李祐承從小就渴望擁有安定的家庭,再加上大學即將畢業時剛好有機會與熟悉房地產的舅舅聊天,就此被激發入行的念頭。 李祐承說,信義房屋提供底薪保障,可以無後顧之憂工作,學長姐、主管們也很願意分享經驗,雖是新人踏入產業,但工作本身並沒有遭遇太多挫折,反而是當時因三...
實登2.0存缺失 恐讓預售價格失真 內政部表示,預售屋實價登錄2.0新制自今年7月1日上路至今,已揭露237件銷售建案資訊、8,596筆成交資訊,成效備受各界肯定。近日有媒體指出,實價登錄2.0存在包括「換約後不需更正資料」、「合約解除不需撤銷原登錄價格」、「無法銜接建案更名前資料」、「實登1.0、2.0無法串接」、「店面行情無法單獨查詢」、「特殊產品交易無特別載明」等六大缺失,恐將造成預售屋價格失真等影響...
謝秀娟大學畢業時,正好是921大地震那年,南部工作難找,她決定從台南北上找機會,不過,雖然就讀不動產相關科系,但考量自己是路痴、初到台北又不熟悉,業務是最後一個求職選項,因緣際會進入信義房屋。在啟蒙店長帶領下,謝秀娟深信「勤能補拙」,既然路不熟且沒人脈,那就多繞商圈,同時到菜市場發名片、發派報,每當看到櫥窗客經過,也總是跑第一個接待,就連幫忙學長姐買便當,更不忘順便認識店家甚至是留張名片。就這樣,她從入行第三個月就開...
業者2014年以20.69億、溢價率17.7%取得該筆土地後,雖已通過環評等程序,仍遲遲未進行開發,業者日前也發聲明證實,因疫情改變民眾消費習慣,決定停止烏日ATT商場的開發計畫;為此,土地近日也將重回市場辦理標售。信義房屋嶺東忠勇店店長黃閔頎分析,ATT商場「講很久了」,但卻遲遲沒有動工,在地人已經越來越少談論,即使是出售房子的屋主,現在也少有人以此建設作為賣點;因此,即便現在商場開發計畫確定喊卡,推估對於當地交易...