信義房屋十二期福星店店長陳漢樟說明,三路段所圍區塊若到黎明路,就是12期重劃區,若再往東到文心路,則包括了逢甲商圈的範圍。而之所以12期、逢甲商圈成為西屯區中古屋交易熱區,主要與機能及房價考量有關。 陳漢樟指出,12期及逢甲商圈除生活機能成熟,交通機能更為優越,鄰近朝馬轉運站、台74線,並可快速上國道1號匝道;價格部分,商圈內以屋齡5至10年新古屋為主力產品,由於總價多落在1500至2500萬元,以台中雙薪...
國稅局表示,若民眾交易於2016年1月1日以後取得的房屋、土地,即屬房地合一稅的課稅範圍,依照規定,民眾應於完成房地所有權移轉登記日後的30日內,自行填具申報書,並檢附相關文件,向稽徵機關申報房地合一稅。但國稅局近日在審理房地交易申報案件時發現,有民眾於報稅時,因未確實申報取得成本,而短報交易所得,國稅局目前已依法對該名納稅人開罰。 留存取得成本證明 避免日後挨罰 國稅局說明,該起案件為甲君於2017年、2018...
一名網友在網路詢問,他與妹妹都是南部人,在台北工作租屋多年,近年來雙方存有積蓄,想一起買房互相照顧也分攤房價,是否會建議一起買房?有無風險?假設真的要共同購屋,有什麼需注意事項?信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德表示,在兄弟姊妹決定共同買房前,需先注意4個關鍵點, 第一,未來是否有任何一方有結婚打算? 第二,雙方工作是否穩定,日後會不會因繳不起房貸而有被法拍風險, 第三,若是未來雙方各自成立家庭,共同購買的房屋所...
85年次的陳怡伶畢業於高雄科技大學資管系,她自認是「乖學生」,但若要當工程師,恐怕和其他資質好的同儕會有落差。因此她選擇畢業後考取不動產營業員證照,又接觸到信義房屋,得知公司提供完整教育訓練,便決定入行。 陳怡伶笑說,自己的個性很不像房仲,總是習慣「能不說話,就不要說話」,但入行後,和客戶互動是必做的工作內容,即使再怎麼不習慣,也得硬著頭皮說。 為了更熟悉如何與客戶互動,剛好入行時所在的分店多是男...
採自用住宅用地稅率 土增稅額少一半 依據《土地稅法》規定,個人出售一般用地時,必須依照前一次取得與出售的土地公告現值的漲價總數額,依漲價倍數及持有時間,採累進稅率課徵20%至40%的土地增值稅;但若民眾所出售的為自用住宅用地,則可適用10%的優惠稅率,達到節稅目標。 稅務局表示,土地增值稅自用住宅用地稅率,與一般用地稅率的應課稅額差距甚大,若土地所有權人在出售房地時,欲採用自用住宅用地稅率,卻在申...
高雄輕軌目前通車的路段是從C1籬仔內至C17鼓山區公所,以及C32凱旋公園至C37輕軌機廠,尚餘C18鼓山至C31聖功醫院等行經美術館特區、大順路段的站點尚未通車。高雄市府日前宣布大順一路段包括龍勝路至龍德路、龍德路至博愛路,開始架設圍籬並陸續開始動工;按規劃,今年底輕軌將先通車至C20美術館,接下來大順一路段包含一併汰換下水道箱涵及輕軌施工,預計明年10月底之前,可以再通車至C24愛河之心(大順一路與博愛路口)。&...