今年以來,每月建築貸款年增幅雖較去年低,但大多仍逾一成以上。以今年8月為例,建築貸款餘額來突破3兆元,年增幅仍達約12%;同期房貸餘額年增幅僅約8.54%,若說是「建商信心高於購屋族」,一點也不為過。觀察近三年來走勢,建築貸款餘額從2019年8月約1,986億元一路上升,至今年8月成長至約3兆元,短短三年內大增約一兆元。同時,建築貸款占消費者貸款及建築貸款餘額的比重,在2019年8月約23.23%,今年8月上揚至27...
【住展房屋網/綜合報導】新北捷運三鶯線的興建工程已如火如荼地展開,受惠於三鶯線與房價墊高的影響,鶯歌今年不僅建商推案意願踴躍,單年度推案量突破100億元,危老重建案更是乘風而起。 根據新北市城鄉局統計,2021年的危老重建核定件數中,五股、泰山等蛋白區只有1件,林口則掛零,鶯歌件數有3件、土城5件,顯示鶯歌危老重建逐漸成為熱門選項。 安信建經總經理張峰榮解釋,以往危老重建案多位於房價水準相對高的一線區域,但因捷運...
據安信建經統計,鶯歌近年新建案推案量呈現逐年成長趨勢,2020年推案量約80億元,2021年揚升至約90億元,今年前三季推案量已達約80億元,至年底前,還有「宏國青田」、「合嘉易居邦No.5」、「合硯建設鳳鳴重劃區案」,以及「馥春居」等多個建案正在準備公開,預估推案量將突破百億大關,達約120億元。張峰榮分析,新北捷運三鶯線不僅打通鶯歌交通動脈,加速往返北市通勤效率,更為地區發展捎來曙光。據新北市政府所提出「三鶯文創...
安信建經彙整今年上半年度的逾期放款比率(以下簡稱逾放比率),我國建築貸款餘額雖來到3兆2,546億元歷史高點,但還款品質卻相當優異,四月逾放比率僅約0.05%;相較之下,國銀整體貸款同期約0.16%,呆帳比率遠高於土建融。安信建經總經理張峰榮表示,今年以來土建融逾放比率處於歷史新低,代表歷經過好幾波的景氣循環下,已淘汰許多財務狀況不佳的建商,目前整體上來看,建商財務體質普遍穩定健康,還款尚屬正常,除非未來央行大幅升息...
安信建經統計台北市建管處資料,截至去年11月底止,危老「耐震設計」超級夯,高達約85.83%的危老重建案申請「耐震設計」容積獎勵項目;尤其是飯店、或是小基地危老案,更積極申請「耐震設計」容積獎勵。據安信建經「全案管理」顧問團隊指出,台北市飯店危老重建案約13間中,有10間在「耐震設計」項目取得最高10%之危老容積獎勵值,即可獲得「耐震標章」認證,而此認證所代表的意義,適用於建築工程,自建案規劃設計、興建到完工交屋,以...
【安信建經-動口不動產YOUTUBE】EP4|如何引財入厝 教您擺設居家好風水 客座嘉賓:住商台北長安店商仲部-張凱智部長 ▌ 好房子應具備的條件有哪些?(約00:40秒處) 最基本看房子要風風光光,也就是通風跟採光,這兩個是最基本的條件,如果沒有這兩者,實際上跟忍者龜沒什麼差異(住在下水道的概念),進到房子裡面會看前陽台視野及整理風水部份,後陽台會注意房子的棟距,左右鄰居以及油煙排放造成的影響...