安信建經總經理張峰榮表示,安信建經「全案管理」替地主代建的危老重建個案,在與瑞興銀行合作之下,可提供「優先核貸」保障,以雙方合作之「延平北路危老自建案」為例,傳統銀行核貸最久需費時45個工作天,而此案第一階段融資貸款約22個工作天,即一個月內快速為地主籌措到興建資金。 另外,在重建過程中,若營造廠商出狀況,地主就會面對工程停擺、資金不足….等問題,如透過安信與瑞興的合作方案,將可獲得「續建完工機制」的...
房貸、土建融餘額 雙雙續締新猷 【2020-08-26/工商時報】中央銀行公布7月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.670兆元及2.269兆元,雙雙續創新高,其中土建融餘額年增率15.45%,增幅為2011年10月以來(106個月)新高,代表建商仍看好未來房市自住需求買氣。 台商回流貸款 7月大增140億 【2020-08-26/工商時報】根據財政部...
秉持全民共同推動都市再造的願景,安信建經所屬的全案管理顧問團隊,選擇從老屋數量最多的大安區及鄰近區域開始,於今年5月份進駐信義房屋六張犁店所設立危老重建工作站,免費提供當地住戶諮詢,解決居民對危老的疑惑,不僅協助政府推廣都市翻新的施策,更展現信義房屋的加值服務。內政部為鼓勵民眾申請危險老舊建築重建計畫,在今年5月6日公布條例修正案,獎勵再延5年,安信建經總經理張峰榮表示:「危老重建新制上路後,雖然危老時程獎勵逐年以8...
根據內政部不動產資訊平台統計去年第四季全國房屋稅籍住宅屋齡,台北市屋齡50年以上的危老建築數量有近7.8萬棟,其中大同區占比20.78%、萬華區15.70%,分居一、三名;另外,根據台北市地政局公布109年公告地價與現值,大同區、萬華區因西區門戶計畫及都更的推動,平均調幅為2.54%及2.30%,亦排名在前三名裡,綜合以上二項數據來看,大同區、萬華區的老社區增值空間不菲極具改建價值,安信建經收到的危老個案中大同、萬華...
三環三線帶動工業區行情 新北市工業區轉型科技廠辦 講座中提到,近年中國製造業經營成本提升,部分則回台投資設廠,加上中美貿易戰影響,關稅再度提高,產業出現巨大的轉變,使得台商積極回台尋地。 信義全球資產專案經理賴志瑋表示,許多上市櫃及大型廠商持續投資新北工業地產,買地蓋廠房趨勢日漸明顯,雙北及桃園是企業家首選,近三年新北市工業土地交易熱區在林口及新莊,廠辦則是中和及汐止,其中又以新北產業園區土地漲幅最高。 新北市重...
安信建經新推出的「2019-2021全案管理VIP體驗列車」將帶領危老推動顧問團,先鎖定三重「頂崁工業區」開始巡迴,主打「深耕在地、便利諮詢」,來服務當地想地產活化的工業區地主。安信建經全案管理團隊評估,新北市三重工業區因為有「臨近北市」、「地域廣大」、「交通發展成熟」三大優勢,將會是活化效益最大的區域,特別看好「頂崁工業區」、「中正北路工業區」、「三和工業區」。以「頂崁工業區」工業區為例,佔地142公頃,產業以金屬...