以中位數住宅價格的每月房貸金額(條件為20年期房貸、成數7成、每月本金利息均攤),除以家戶每月可支配所得中位數,即為該縣市的「房貸負擔率」。而根據內政部公布的統計資料,苗栗縣原本房貸負擔率小於30%,負擔能力為「合理」,但去年第四季房貸負擔率卻攀升至31.9%,房貸負擔能力已變為「略低」,且年成長4.16個百分點,全台各縣市中僅次於台北市。住商不動產頭份文化加盟店店東林幗珍表示,頭份與竹南去年第三、四季的交易量「大爆...
內政部表示,台北市房貸負擔率為63.12%,較上季上升1.98%,為6都中上升最多,房價負擔能力維持「過低」等級,購屋負擔有加重趨勢;新北市與台中市房貸負擔率分別為48.36%、40.08%,較上季下降0.27%及上升0.17%,房價負擔能力均為「偏低」等級;桃園市、台南市、高雄市房貸負擔率分別為30.59%、30.94%、31.12%,較上季下降1.13%、上升0.79%及上升0.55%,房價負擔能力均為「略低」等...
六都住宅價格也持續上升,其中台南市、台中市較上季上升2.39%、1.41%、較去年同季上升7.44%、5.61%,上升幅度最為明顯。此外,台北市住宅價格指數從2017年起下降修正,但在去年第3季轉為上升,本季上升幅度達1.32%。 台南市房價上漲交易案件主要分布於東區、南區、永康區(大橋區段徵收區)及安平區,台中市為南區、西屯區(逢甲商圈、中部科學園區、五期重劃區)周邊,而台北市則為捷運內湖站、南港第一期市地重劃區...
台南市政府表示,鹽水公20公園面積約2.67公頃,第一期工程為公園基礎設施改造及增設,總經費約3500萬;第二期「鹽水區公20公園特色遊戲場」工程正規劃設計中,面積約0.6公頃,總經費約2000萬元。 台南市政府表示,經工務局2020年爭取內政部「城鎮之心工程計畫」經費補助,計畫開闢公20公園,以低碳、宜居的永續綠色城市發展,並串接前期新營至鹽水間已完成的18公里糖鐵甜覓鐵馬道、月津港水岸公園等,提升鹽水當地生活品...
危老重建熱度居高不下,但錢要從哪來?3種主要資金來源,報你知! 老屋重建資金來源主要有三種: 一、「地主自籌」 所謂地主自籌是指計算出重建總體費用後,每戶屋主依負擔比例各自出一筆錢。譬如說,總工程費用約10億元,若參與重建戶數共100戶、且每戶坪數相同的情況,則每戶需分擔1000萬元(以下試算案例皆同此條件)。 雖然地主自籌經費是最簡單的方式,但並非每個人手上都有那麼多現金,而且預先繳付如此大的一筆費用易引起...
都更修法加碼 最高可達原容積1.3倍 但放寬容積獎勵是否會衝擊周邊環境?內政部說明,本次放寬容積獎勵,僅就實施容積管制前,已興建完成的中高樓層建築物,依其致災風險程度,放寬容積獎勵上限的檢討、核給方式。 內政部表示,另也考量奬勵後的建築容積已達上限,規定不得再申請其他法令規定的建築容積獎勵項目。因此,此次提高容積獎勵不至於會全面性、廣泛性、立即性對都市環境產生衝擊。