內政部說明,本次修法是結合建築法第81條的精神,在多數所有權人已達拆除重建的共識下,並踐行都市更新各階段的公聽會、公開展覽、聽證、審議等多道公開、嚴謹完整程序後,已確保更新後分配的權益及拆遷安置配套措施等。於計畫核定後,得免除拆除前的協調程序,由地方政府先行拆除,同時搭配容積獎勵及稅賦減免等獎助措施,加速都市更新進程。 營建署說明,目前建築法第81條對於危險建築物的判定並無明確標準,所以本次修法針對耐震能力不足的認...
都發局表示,配合台南市快速發展,在山上及玉井於進行定期通盤檢討作業,未來將透過以市地重劃方式開發,不僅提供地區未來發展地住宅用地需求,同時可開闢周邊公共設施用地,增強地區服務機能,帶動周邊發展活絡。 至於檢討玉井地區的公共設施用地專案,台南市府將採以跨區市地重劃整體開發方式,共檢討8處公共設施保留地,目前已提報內政部都市計畫委員會審議中。
一般而言,夾層屋常見的違規情形有幾種,例如原本有合法挑空設計,在取得使用執照後,擅自將挑空部分補平;或將原本合法的挑高設計,在取得使用執照後擅自增加樓層,變成夾層、樓中樓的狀況。而這些違規情況最大的風險就是增加使用樓地板面積,二次施工容易破壞原結構、增加負重,影響建物結構安全。內政部營建署曾撰文指出,購買預售屋可要求建商或售屋者出示主管建築機關原核准的圖說內容,若是該夾層未標示於核准圖說中,即屬違法,或是請建商出示建...
統計資料顯示,北市40年以上數量最多的是大安區,約有4.3萬戶,不過目前已經有61件危老案,案件量與中山區並列北市最熱區域,但老宅比例最高的是萬華區,有高達52.8%是40年以上的老宅,不過萬華區的危老數量僅有大安區的一半,大同區40年以上老宅則有51.7%,不過申請危老狀況相當踴躍,已經有47案危老案,主要可能是區域有些大地坪的透天厝,有些則是商業區土地使用容積強度較高,因此改建後可分回面積較大,加上區域內缺乏新推...
查詢內政部實價登錄資料,去年全年環河西路二段共有45筆交易資料,總價在1400萬以內的物件有24件,7至20坪的小坪數物件,總價238-968萬,而22至35坪的二、三房物件,總價約1千萬元左右,同樣的預算若是在永和市中心,僅能買到屋齡40年的老公寓。對此,信義房屋永和信義店店長許智偉表示,環河西路二段的幾個大型社區發展較早,房價較親民的原因有屋齡為18至23年、戶數較多500-700戶,且位於永和的外圍河堤區塊,因...
根據內政部統計,嘉義縣是台灣老化嚴重的地方之一,65歲以上人口突破10萬大關,佔全縣人口20.3%,新港文教基金會和嘉義縣扶緣服務協會辦理社區照顧關懷據點,長期推動社區老人互助食堂、樂活站、新港素園長照站,為長輩打造健康快樂生活的好所在。信義公益基金會與新港文教基金會、嘉義縣扶緣服務協會同是長年致力於高齡關懷的合作夥伴,去年特別邀請社區防疫典範新港社區,在防疫線上論壇中分享建立社區健康防護網的經驗。疫情稍緩,今年首場...