根據台南市政府地政局統計,去年台南市建物買賣移轉棟數,仍由永康區蟬連冠軍,移轉4329棟、年增14.28%;另據內政部不動產資訊平台「住宅買賣移轉筆數依屋齡區分」資料顯示,永康區去年以屋齡10年內成交最多,共有1808筆,占該行政區交易量的50%。信義房屋復國店店長李聿旌表示,永康區緊鄰東區和北區,過去屬台南縣發展核心,人口和住宅成交量都在前段班,2010年縣市合併後,市府積極推展台南市立圖書館總館等重大公共建設,並...
都發局表示,台中市依該條例授權訂定的「台中市都市更新建築容積獎勵辦法」草案,共提出7項地方容積獎勵項目供申請人選擇,最高可達基準容積20%,加計內政部訂定的「都市更新建築容積獎勵辦法」獎勵項目,一般地區容積獎勵最高可達基準容積50%。都發局補充,中市府今年3月30日至4月6日辦理「台中市都市更新建築容積獎勵辦法」草案預告,並於日前舉辦草案說明會,邀集台中市各大公會與學會代表進行意見交流,並邀請成大建築系特聘教授林子平...
綜合信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德等房市專家建議實價登錄主要看四個部分,以免造成對市場行情的錯誤認真,包括車位、頂加拆算,新成屋交易延遲上傳資料,以及店面交易卻未註記等。曾敬德說,若房屋有車位,先釐清單價是否有拆算車位,因為車位是另外計價,但許多房屋交易在做實價登錄時並未提供車位價格,故車位並沒有拆算出來,導致平均單價偏低。「新成屋行情,因預售屋銷售期間價格,與2-3年後交屋登記才上傳價格,可能該區域房價已上漲或...
為落實國家重大住宅政策,達成8年12萬戶直接興建社會住宅之目標,內政部於審議直轄市國土計畫草案時,考量住宅供需及照顧青年及弱勢住宅需求,於人口密度較高地區,將社會住宅計畫推動值納入各直轄市、縣(市)住宅部門計畫中,其中新北市40,000戶、桃園市12,444戶、台中市11,396戶、台南市4,000戶、高雄市6,000戶。目前社會住宅推動進度已達83%,第一階段4萬戶的目標預計可於今年底如期達標,為提前規劃第二階段推...
內政部不動產資訊平台統計「住宅買賣移轉筆數依屋齡區分」,台南市東區去年交易以屋齡20至30年為大宗,共754筆、占行政區近47%;其次為屋齡30至50年以上,共交易628筆、占全區39%,該屋齡交易量更是台南所有行政區當中最高。信義房屋東寧店專案經理蔡聰敏分析,東區因發展早,以致整體屋齡多在20年以上,不過因緊鄰火車站又有重大建設,屬於台南黃金地段,以致屋齡20至30年大樓指名度很高,例如後甲商圈、成大商圈,依照地點...
根據桃園不動產交易e指通資料,以屋齡5年作為交易量和價格的分析統計,平鎮區去年屋齡超過5年的中古大樓交易量703件,平均單價14.53萬元,低於5年的新大樓交易量與單價分別是748件和17.07萬元,顯示在平鎮不論是新舊大樓,仍在1字頭。房價親民是平鎮受歡迎主因之一,屋齡10年左右的三房加車位,總價僅600-800萬元,因需求一直強勁關係,房價穩定往上走,連疫情未撼動價格。信義房屋平鎮店主任宋律吾說,即便是2016年...