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  • 專題報導 火害檢測免鑽心 建物結構更安心

    2020.04.14| 新聞來源:住展房屋網| 659
    關鍵字︰ 內政部消防安全

    內政部表示,火場的高溫會破壞建築物強度,在經過火場600至1,200度高溫後,混凝土的殘餘強度大約僅剩55%至10%,但由於外觀上不容易察覺,加上現行火害安全鑑定技術繁複費時,因此多數屋主都不會對建築物進行火害後安全評估與維修工作。為提升建築物火害後的安全防護,建築研究所開發完成「可攜式超音波非破壞火害探測儀」,只要在建築物表面測得波速,透過雲端自動運算功能,即可得知火害後的建築結構強度和火場最高溫度,以及辨識破壞的...

  • 趨勢情報 近捷運 千萬內買房 南港這條街詢問度高

    2020.04.15| 新聞來源:NOWnews| 632
    關鍵字︰ 首購族換屋

    根據內政部最新公布的108年下半年都市地價指數報告,台北市全市地價總指數較上期上漲0.32%,其中,南港區是各行政區中,地價指數上漲最多者,達0.94%。報告中特別指出,南港的住宅區之中,玉成街一帶因公共設施完善、鄰近後山埤捷運站、居住品質佳,因此地價上漲。事實上,第一線房仲業者觀察,無論是首購族、換屋族,對此區房屋產品的詢問度確實很高。信義房屋忠孝玉成店二級專員胡嘉鈞指出,玉成街位處信義區、南港區交界,距離信義區相...

  • 專題報導 加入社會住宅包租代管 安心當房東免操煩

    2020.04.13| 新聞來源:Smart財經好讀| 10734
    關鍵字︰ 社會住宅出租

    經評估後,她加入了政府推動的包租代管方案,將房子委託給業者作為社會住宅出租,成為「愛心房東」。景肇梅說:「不用擔心所得稅提高,也不用面對房客,甚至還有修繕補助,這個方案真的很讚!」到底這個方案的具體內容是什麼?除修繕補助,房東還有什麼優惠呢?根據內政部委託調查發現,加入並成功媒合的包租代管房東認為,該方案可節省招租與管理成本,同時因享有稅負優惠等多項好處,因此有9成願意繼續參加。然而,也不是有空屋就能加入社會住宅包租...

  • 趨勢情報 實登揭露 新竹市這條路 只要屋主轉手賣就獲利

    2020.04.14| 新聞來源:NOWnews| 689
    關鍵字︰ 新冠肺炎重劃區

    根據內政部實價登錄資料,關新北路1-30號有筆屋齡5年的大樓第10層樓今年1月交易總價為2030萬元,與2015年1月購入總價1455萬元相比,屋主獲利575萬元。另外,去年11月,同樣位於關新北路1-30號屋齡5年的大樓第11層樓交易總價為2035萬元,屋主賺近637萬元。竹科剛性需求強勁,使關新北路屋主轉手就有獲利。信義房屋關埔站前店店長古孟玄表示,關新路範圍僅短短一公里,卻是關埔重劃區條件最好的路,包含關新北路...

  • 趨勢情報 危老重建最高獎勵倒數 安信建經看好大同萬華增值空間

    2020.04.06| 新聞來源:信義房屋| 930
    關鍵字︰ 安信建經危老獎勵

    根據內政部不動產資訊平台統計去年第四季全國房屋稅籍住宅屋齡,台北市屋齡50年以上的危老建築數量有近7.8萬棟,其中大同區占比20.78%、萬華區15.70%,分居一、三名;另外,根據台北市地政局公布109年公告地價與現值,大同區、萬華區因西區門戶計畫及都更的推動,平均調幅為2.54%及2.30%,亦排名在前三名裡,綜合以上二項數據來看,大同區、萬華區的老社區增值空間不菲極具改建價值,安信建經收到的危老個案中大同、萬華...

  • 趨勢情報 南港公園成打卡熱點公園 4字頭房價吸引首購

    2020.04.03| 新聞來源:NOWnews| 1753
    關鍵字︰ 公園實價登錄

    位於南港區東新街的南港公園,昔日為農業灌溉用蓄水池塘,具有調節生態的功能,此區的植物種類超過60種,加上去年剛完工的親子共融設施,使得南港公園每天總是吸引非常多人前來運動或休憩。信義房屋忠孝玉成店主任業務吳文蔚表示,南港公園內有2個湖及環山步道,並且設有籃球場、網球場,去年8月改建後,已成為打卡新熱門景點,而綠地環境清幽,周邊房價又不如大安森林公園四周高昂,因此吸引青壯首購族,以附近指標性南港花園社區為例,屋齡約20...

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