內政部表示,房價負擔能力指標是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標,以衡量對房價可負擔的程度,數值越低表示負擔能力越高,並依據當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得。本季因房價中位數較上季上漲,致貸款負擔率及房價所得比呈現上升的趨勢。 內政部進一步說明,房價負擔能力指標中的貸款負擔率,其比例越大者,表示其房價負擔能力越低,依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種不同的房價負擔能力等級。更多詳細的資訊,可至...
內政部說明,考量同一房屋之重複交易案例有限,本部發布住宅價格指數作業採用「類重複交易法」,搜尋當季2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房)及透天厝中,交易區域相近條件相似的房屋,運用電腦大量估價模型調整不同房屋條件的價格差異後,再計算不同時間的房價變動情形,以作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。另外,內政部進一步說明,本季全國及六都住宅價格指數皆於1%內微幅變動,且各市的季變動率漲幅已較2019年第3季趨緩,...
內政部不動產資訊平台統計,去年第四季全台北市交易件數最多的行政區在內湖,共683件,而且從107年第四季到108年共四季,內湖全都穩居全市「交易王」寶座。再依聯徵中心去年第四季的房貸申貸資料,內湖平均房貸授信額度最高的路段在成功路四段,為2679萬,平均最低則是康寧路一段787萬,兩者價差達3倍。不過,信義房屋內湖捷運店店長張家健表示,房貸的價差其實不是來自單價差異,而是因不同產品類型所致。康寧路一段,房貸金額700...
內政部營建署表示,依據修正後「國土計畫法」規定,各直轄市、縣(市)國土計畫應於2021年4月30日前公告實施,並於2025年4月30日前公告各地方國土功能分區圖,屆時「國土計畫法」將全面上路。 內政部營建署表示,18直轄市、縣(市)政府於2017至2019年間完成計畫草案,並依法辦理座談會、公開展覽、公聽會、提請各該直轄市、縣(市)國土計畫審議會審議通過後,分別於2020年1月至3月間函送內政部辦理審議作業,內政部...
二重疏洪道兩側禁建40餘年,直到2010年內政部發布通盤檢討實施,正式解除禁建限制。二重重劃區被疏洪道分為左右兩岸,左岸的五谷王段較鄰近工業區,雖也靠近捷運先嗇宮站,但房價仍較右岸三重段稍低。以三重三大重劃區(二重、重陽、仁義)來說,二重重劃區右岸因機能佳、有捷運、新推案多,價格較高。信義房屋三重店店長楊義信表示,二重疏洪道重劃區才剛開始發展幾年,但右岸擁有機場捷運、捷運新蘆線「雙捷運」優勢,而且鄰近大都會水岸公園、...
配合第一階段劃定大漢溪南、溪北地區共17處都市計畫為優先推動地區,確立整併範圍;第二階段配合TOD發展策略,並以總量推計結果明訂住商工業區變更、公共設施、跨區容積移轉、都市更新、交通系統、生態及防災城市、主細計分離等指導原則,以打破各都市計畫邊界土地使用效率偏低及道路系統銜接問題,建構完整的全市都市功能。新北市城鄉發展局長黃一平表示,整併都市計畫後,將逐步形塑溪北、溪南都市計畫與台北市三核心之空間發展格局,均衡公共設...