業界指出,在目前土建融風險權數調高至150%、銀行貸款成數降至40%、利率拉高的金融環境下,建商搭配《都市危險及老舊建築物加速重建條例》的優惠獎勵,正好給都更危老「安裝多個驅動引擎」。稅賦優惠 吸引建商加入重建行列建商指出,雖目前都更危老案的土建融達不到過去貸款成數的70%至80%,但仍有60%至70%的水準,加上各種稅賦優惠,包括重建期間免徵地價稅、重建之後,地價稅及房屋稅減半徵收2年、重建之後未移轉所有權者,房屋...
內政部表示,《危老條例》自2017年5月10日上路至今,重建計畫申請計有2,550案,核定2,056案,案量持續穩定成長,為鼓勵民眾加入危老重建計畫,本次延長5年稅捐減免優惠。房屋稅減半優惠 最長可享10年內政部指出,凡是在2027年5月11日前提出申請的重建計畫,並符合一定條件者,除重建期間土地無法使用者免徵地價稅外,重建後享有2年地價稅及房屋稅減半優惠、重建前合法建築物所有權人為自然人,且持有重建後建築物2年未移...
雲林縣稅務局指出,屬低收入戶的納稅人,若想免徵房屋稅,應檢具公所核發的低收入戶證明文件,向房屋所在地的稅捐稽徵機關申請免徵房屋稅,以減輕稅務負擔。不過,該項優惠僅低收入戶適用,若納稅人為中低收入戶,或領有身心障礙手冊,則不符合免稅資格。 申請房屋稅優惠 各地程序不同 雲林縣稅務局提醒,低收入戶得以免徵房屋稅的期間,與低收入戶證明書的起迄日期相同,納稅人的證明文件期效屆滿後,須再次申請核定低收入戶資...
台中市稅務局說明,符合資格的危老重建案件,可享有下列3項稅賦優惠: 一、重建期間土地無法使用者,可免徵地價稅。 二、建物完成重建後,地價稅及房屋稅可減半徵收2年。 三、重建前建物所有權人為自然人,且該名自然人於重建完成後仍持有此建物,並於前款房屋稅減半徵收2年期間未移轉權狀者,得延長辦理房屋稅減半優惠,最長以10年為限。 申請稅賦減免 須符合這些條件 台中市稅務局指出...
內政部指出,本計畫規劃以整棟旅館轉型為社宅為優先,將採取「國家住都中心擔任申辦者」、「旅館業者擔任申辦者,請租賃業者代管」或「租賃業者擔任申辦者」三種模式來進行辦理,為鼓勵既有旅館響應,營建署已在日前偕同交通部與國家住都中心,向六都各地租賃公會及旅館公會成員說明。提供多元補助 協助旅館轉型內政部說明,參與轉型的既有旅館業者,將比照社宅,享有免地價稅、免房屋稅,以及居住租金收入免徵營業稅的優惠,並由國家住都中心提供業者...
台中市稅務局說明,依《契稅條例》規定,不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,一併須申報繳納契稅,車位同樣也在契稅課徵範圍中。但若是交換的2個車位皆位在同一棟大樓,且交換後持分無增減情形,則此行為可視作車位編號變更,而非建物所有權移轉,因此可免申報繳納契稅。 車位「小換大」 應繳稅金更多 但若進行交換的2車位並不位於同一棟大樓內,便難逃繳稅義務。台中市稅務局指出,若民眾將自家車位,與不同大樓內...