「但沒聽過有人會在車位自殺吧？」屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，雖然車位收租的報酬率不見得比房屋高，但普遍來說，車位出現「意外」風險機會少很多，加上若屬一般平面車位，維護管理、修繕等各方面，都比房屋的成本來得更低，若將這些「看不見」的因素綜合考量，買車位收租的CP值（性價比）不見得會輸給房屋，因此市場上有不少人欲當「車位包租公」。然而，車位投資有一些輕忽不得的關鍵，過去曾聽聞不少投資客買進社區大樓內的停車位，準備出租...
受惠於整體房市回溫以及大陸開發事業交屋量同比增加，帶動2019年前三季營收成長。 因應營業擴展需求，信義房屋仍大舉招募無仲介經驗的生力軍加入，截至108年9月底止，信義房屋全台營業分店達到447家，透過深入社區服務，提供各類住宅修繕等各類居住服務，平時積累信任度，從「認識人、被認識、被信任」，更重要的是能提供完善且安全之房屋仲介服務，為社區民眾的購售屋大事做好把關工作。板橋的「嘉和.」案於108年8月底開始銷售，預...
自由時報報導，台北市長期閒置住宅達3.8萬戶、空屋率4.29％。有議員抨擊台北市社宅包租代管政策成效不彰，原目標值2,200戶下修至1,200戶。都發局說明，為鼓勵房東或房屋所有權人加入社宅包租代管政策，都發局將研議房屋稅由現在1.2％降為0.6％；但明年將取消原先計畫的5萬元房屋修繕補助。都發局解釋，社宅包租代管第1期試辦計畫，因租賃市場地下化及受限於不動產稅制，執行時常遇民眾陳情租屋糾紛、業者履約管理等問題，因而...
該研討會中，也特邀2位來自日本的專家進行專題講座，分別為西日本株式會社穴吹HOUSING首個台灣分公司「穴吹公寓大廈管理維護股份有限公司」董事總經理宮武保朝，以及日本上市櫃公司日本菊水化學株式會社其海外據點「台灣菊水股份有限公司」董事兼總經理秦賢治。2位專家分別分享日本物業針對「公寓大廈生命週期長期修繕的趨勢」的管理觀念，除建築工法的進步使建築物壽命更長、品質更好，法令層面上，也要求所有權人須建立長期修繕計畫，充裕長...
鄭文燦談及，中路2號社宅物業管理服務非常完善，除了24小時物業管理服務、雲端服務APP資訊提供外，更以物業管理系統整合社宅資訊，進行資料統計及分析，進而回饋於設施維護修繕作業，讓居民安心居住。此外，中路2號社宅亦將設有公托中心及庇護工場，分別預計於今年12月及明年3月開幕營運。鄭文燦說明，社宅對解決台灣居住問題相當有幫助，目前社宅承租期限以3年為1期，原則上可租2期，「3+3」合計共6年，特殊情況可延長至9年，期盼年...
日前公告的「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」，內容有7大重點，包含委託管理項目明確化、雙方需約明服務報酬及給付方式、房屋使用限制及處理、修繕的責任劃分與處理、代管業應盡義務與責任、租賃住宅返還之處理、提前終止契約條件。內政部指出，將來房東與代管業簽訂委管契約時，應注意約定委託管理的項目及期間，委管項目包含屋況與設備點交、催收租金費用、設備檢查維護及修繕、糾紛協調處理、督促房客返還住宅及遷離戶籍等。另外...