日前公告的「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」,內容有7大重點,包含委託管理項目明確化、雙方需約明服務報酬及給付方式、房屋使用限制及處理、修繕的責任劃分與處理、代管業應盡義務與責任、租賃住宅返還之處理、提前終止契約條件。內政部指出,將來房東與代管業簽訂委管契約時,應注意約定委託管理的項目及期間,委管項目包含屋況與設備點交、催收租金費用、設備檢查維護及修繕、糾紛協調處理、督促房客返還住宅及遷離戶籍等。另外...
不少消費者在抓購屋預算時,會低估甚至忽略了裝潢成本,導致買房卡關,住商不動產企研室經理徐佳馨建議,民眾如果有資金壓力,看屋時最好找已經裝潢好的物件,等於連同房子一起貸款,或者找屋況好一點的,可減少裝修費用;信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說,可以先把基礎工程做好,其餘的用DIY方式處理,或以後再慢慢補強,應先以避免預算超支為優先。現在還有多家銀行提供裝潢修繕貸款,須有不動產抵押,還款年限最長可達15-20年,利率...
擴建後1樓單層面積增加至100坪,2樓單層樓面積增加至96坪,施工項目包含結構體工程、1樓及2樓空間配置調整及裝修、景觀及排水工程、門窗更新,並增設無障礙電梯、無障礙廁所等設施,已於日前正式完工啟用,造福在地長輩,也提供市民更舒適的活動空間。鄭文燦表示,新屋區總人口數近5萬人,高齡人口達16%,是桃園高齡人口最多的地區之一。為了照顧在地長輩,市府推動社區照顧關懷據點及C級巷弄長照站,並爭取前瞻基礎建設「公共服務據點整...
社區沒有管委會,一遇到住家問題要修繕或設備更新時,往往引發諸多爭執。除了一般公寓通常沒有管委會外,信義房屋平鎮店專員宋律吾說明,通常屋齡較高、30戶以下的大樓華廈可能無管委會管理,所以住戶間常因修繕的責任歸屬發生口角,建議即使未成立管委會,住戶間也應定期針對社區問題進行討論,謀求大家皆可接受的解決方式。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,若社區住戶彼此相熟、溝通無礙,問題會較好解決,通常遇到修繕問題時,因為平時各住戶沒...
住宅處表示,「整合住宅補貼資源實施方案」統計目前今年總收件數達12,643件,其中房屋租金補貼10,941件、自購住宅貸款利息補貼1,593件、修繕住宅貸款利息補貼109件,申請量再創新高;另採用舊戶免填申請書措施服務累計有1,835戶。 住宅處提醒,若有民眾未及於住宅補貼期間提出申請,或基本資格條件不符合者,該處自9月2日起至9月27日止,配合營建署辦理「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,補貼對象為20歲...
台中市住宅發展工程處說明,公寓大廈常見爭議的發生,多是由於住戶與管委會對公寓大廈法規不瞭解,或對專有與共有使用管理上的認知差異,該次課程藉由講師深入簡出說明公寓大廈爭議處理關鍵,藉以降低社區紛爭、提升住戶居住品質。 住宅處表示,為讓市民住得安全、安心、安穩,市府持續推動相關補助,有關公寓大廈建物立面修繕、5層以下公寓增設昇降設備等重點項目,今年度「建築風貌及環境景觀改造補助」已公告,受理申請至10月底截止;「原有住宅...