新北市政府說明，只要位於境內都市計畫範圍內且屋齡達15年以上的合法建築物，欲申請辦理外牆拉皮、結構補強或4、5層樓老舊公寓增設電梯者，民眾只要傳真或線上填寫諮詢表，即可申請輔導團隊到府諮詢服務，由建築師提出專業建議，並協助評估基地條件是否有符合補助範圍或是否有足夠空間可增設電梯等，後續民眾若想更進一步了解申辦方式，可向市府申請辦理整建維護說明會，由建築師針對相關法規、申請流程等進行說明。目前新北市已有5處完工，另有5...
住宅處表示，社區公共設施隨著時間難免需要修繕及維護，如未定期維護或即時修復，未來費用支出恐怕會相當可觀，因此，都發局開辦「台中市公寓大廈共用部分及約定共用部分維護修繕費用補助」，針對公寓大廈共用部分、約定共用部分的公共通道溝渠及相關設施修繕、公共消防滅火器材維護、公共環境清潔衛生維持等衍生出來的修繕費用提供補助。住宅處補充，社區大樓共同樓梯、電梯及地下室維修、騎樓順平及無障礙設施改善、滅火、警報及避難逃生設備維護、清...
通常租屋契約都會寫明，退租時須將房子恢復原狀，但到底「恢復原狀」的程度為何？信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德直言：「實務判決曾認房屋有改裝設施時，應恢復至出租前之狀態，但沒有改裝設施時，需個案認定。」所以建議一開始簽約時，雙方就該約定清楚、將細節列入合約中。劉韋德舉例，例如牆壁在多年使用後造成的正常汙漬，是否須重新粉刷？壁紙若有破損是否須重貼？木地板在正常使用下造成的凹陷是否要賠償？空間的清潔該到什麼情況？牆壁可否打...
房屋漏水可分為2大原因，一是建物結構性漏水，二是管線漏水，信義居家表示，前者最顯而易見的是在大雨過後，屋頂、外牆或建築物開口處如對外窗、冷氣或排氣口出現滲漏水現象，通常是與天候有關，且為非規律性漏水。至於管線漏水則多為「規律性漏水」，一旦發生漏水狀況會持續不斷，如冷熱水管線、排水管破裂或生鏽腐蝕所造成，信義居家表示，若懷疑是給水系統漏水，可將自來水總開關關閉，並打開水龍頭將水排乾淨後，觀察逾48小時，檢查壁面滲水處是...
「獨棟」透天也就是俗稱的「獨門、獨院」住宅，信義房屋太平新光店店長楊宗錫指出，獨棟透天優勢在於土地產權獨立，擁有４面採光、通風，因為沒有隔壁戶，隱私性相對好，有些還會安裝電梯，因此行情最貴，增值性較高，比較適合預算較寬裕的換屋型民眾購買。不過，要注意的是，獨棟透天因少了其他住戶共同分擔，房屋修繕、維護成本會比其他類型透天還要高，而且如果獨棟透天非位處管理良好的別墅社區，沒有鄰居互相照應，較容易產生治安疑慮。「雙併」透...
「基本上，房屋所有物品若損壞，應該都由房東負責修繕。」信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示，依《房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項》所定，「房屋或附屬設備損壞而有修繕之必要時，應由出租人負責修繕。但租賃雙方另有約定、習慣或可歸責於承租人之事由者，不在此限。」所以除非房東在合約中寫明哪些物品、項目由房客自行修繕，否則皆須由房東維修。大家房屋企劃研究室主任郎美囡提醒，可於合約中以附件清單方式列出房東提供的所有設備，逐...