央行表示,這次重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.25%,利率分別調整為1.375%、1.75%及3.625%。而近一次升息是在2011年7月1日,重貼現率從1.75%上調至1.875%,之後因2020年疫情爆發,隨著Fed半個月內降息6碼,央行在同年3月20日將重貼現率降至1.125%的歷史新低。貸款族壓力漸增 5面向影響大市場認為,升息除了對整體經濟、市場產生效應,也會影響民眾個人理財、資產配置,民...
一名網友在網路詢問,他與妹妹都是南部人,在台北工作租屋多年,近年來雙方存有積蓄,想一起買房互相照顧也分攤房價,是否會建議一起買房?有無風險?假設真的要共同購屋,有什麼需注意事項?信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德表示,在兄弟姊妹決定共同買房前,需先注意4個關鍵點, 第一,未來是否有任何一方有結婚打算? 第二,雙方工作是否穩定,日後會不會因繳不起房貸而有被法拍風險, 第三,若是未來雙方各自成立家庭,共同購買的房屋所...
據金管會檢查局組長江貽中表示,專案金檢過程中,分別在「購屋貸款」、「購地貸款」、「餘屋貸款」及「工業區土地抵押貸款」四大疏失態樣中找到銀行11種失態樣。檢查局補充,審查全過程以風險管理角度監視投資客及銀行貸放管理,與中央銀行信用管制措施屬不同立場。 四大疏失態樣 金管會揭露 江貽中說明,第一疏失為「購屋貸款」,銀行在處理多筆或短期間辦理多筆購屋貸款者時,未查證購屋用途及目的,便核准借戶以購置自用住宅條件貸款;另在...
根據台中市府歷年家庭收支調查,2020年與縣市合併後的2011年相較,平均每戶收入從110萬346元,提升至129萬元,增幅約17%,平均每戶可支配所得則從91萬5341元,提升至108.3萬元,增幅約18%。不過,根據信義房屋統計台中市每年住宅平均總價,從696萬上升至1144萬,漲幅高達64%,換言之,雖然過去9年來,家戶無論收入或可支配所得都有成長,但增幅依然跟不上房價的漲勢。 大家房屋企劃研究室專案...
信用評分的重要性在於影響申辦房貸時的條件好壞,若信用分數低,對銀行來說等於這名客戶容易增加信用風險,進而影響貸款條件甚至意願。如何在申貸前輕鬆拉高自己的信用評分?信義房屋文心中清店店長謝明哲表示,信用卡費按時繳清是一大關鍵,以第一線接觸客戶的經驗來看,最好的狀況是申貸房貸前1年內,每期信用卡費最好都全額、按時還款,若有其他考量,分期付款或繳納最低金額亦可,「最糟糕的狀況」則是「忘記繳」,對銀行來說,形同有錢卻故意不還...
但即便缺貨問題略有緩解,美國的房價仍持續飆升,6月房價中位數來到36.33萬美元,較去年同期增加23.4%,續寫歷史新高紀錄,顯見市場供給量的提升,仍無力抑制當前美國房價瘋狂上漲。 另外,值得注意的是,據NAR統計,美國6月房屋的平均銷售期僅約17天,締造史上最短的銷售紀錄,其中在6月出售的房屋中,更有高達89%的釋出時間不足一個月,相當驚人。統計截至6月底,美國房市共有125萬間待售房屋,若以目前的銷售速度來看,...