金融聯徵中心公布台中市去年第三季房貸申貸資料,南屯區平均授信額度最高的路段在文心南三路,達2029萬,以平均貸款成數71.8%回推,購屋總價約2850萬;最親民路段則在忠勇路,房貸金額僅564萬,平均貸款成數同樣71.8%回推,購屋總價則約790萬。換言之,兩路段房屋平均總價約差了3.6倍。信義房屋南屯店店長杜得琳表示,台中市區主力產品以電梯大樓2至3房為主,依買方首購或換屋、持有資金的多寡,1000至1200萬或2...
金融聯徵中心資料顯示,左營區去年第三季平均授信額度最低的路段,主要集中在福山生活圈與榮總一帶,包括榮德街402萬、重平路510萬、大中二路526萬、重立路575萬等,鑑估值介於560至775萬間。信義房屋重愛店店長張愃蕎表示,福山生活圈與榮總生活圈屬於生活機能重疊的一個大生活圈,之所以房價在左營全區之中相對親民,主要是多屋齡20多年的中古大樓,即使近半年來房市熱度高,但漲幅相對緩,以主力產品3房平面車位產品來說,單價...
根據信義房屋統計捷運站點周邊房價資料,捷運橋和站是環狀線14站中,交易量成長幅度最大的一站,2020年1至10月的交易量為368件,與2019年同期203件相比,增加了165件,成長增幅81%;房價也微幅成長,從去年的每坪單價41.77萬,增為42.39萬。捷運橋和站位於中山路二段與橋和路之間的板南路上,對此,信義房屋中和店店長陳威瑜表示,橋和站周邊原本多為小型工廠、住宅不多,大洋塑膠、產業外移後,土地釋放轉型,成為...
「高雄實價網」分析亞洲新灣區與鄰近生活圈各季交易價量,去年第三季均價22.01萬。信義房屋灣區捷運店專員李昕柔進一步說明,亞灣區10年內住宅均價在30萬上下,部分主打豪宅等級或飯店式住宅的建案則可突破4字頭,預售屋也都上看4字頭。不過,李昕柔表示,當地仍有2個上千戶國宅社區,以及位於中華五路、新光路口周邊的數個中古社區,雖與這些中高總價住宅享同樣生活機能,包括亞灣區的公共建設、COSTCO、家樂福、台鋁生活商場、IK...
根據「高雄實價網」最新資料,陽明生活圈去年第三季住宅均價16.27萬,與2012年同期13.62萬相較,價格漲幅達19.4%;交易量部分,去年第一季至今,每一季都在80至110件之間,相當穩定。信義房屋陽明店店長葉俞顯指出,陽明生活圈地理位置介於三民區、鳳山的文山特區之間,生活圈可以相互連結,且包括學區、生活機能等都很完整,因此居住人口本來就多,剛性自住需求穩定支撐當地房市。之所以市場交易熱絡,價格也較過去提升,葉俞...
房仲業者第一線觀察買方喜好,扣除豪宅、景觀宅等特殊物件,通常前後陽台坪數相加占權狀坪數7%至10%,會是最適中的比例,一旦超過,買方購屋意願也恐下降。信義房屋士林文林店店長袁鴻祥表示,一般而言,前陽台的功用多用來擺放植栽,頂多再擺一套小桌椅供休憩使用,後陽台也就是工作陽台,則用來洗曬衣物等,再加上台北市寸土寸金、新建案公設比又動輒超過35%,若陽台太大,恐讓買方覺得壓縮到室內實際使用空間,降低購屋意願。