土城暫緩重劃區的開發區域形狀就像幸運餅乾,幸運餅乾的左半邊,近捷運海山站、土城站的區域,有日月光購物中心,近期交易熱絡;而幸運餅乾右半邊的清水區域,鄰近金城路二段,未來萬大線二期中正國中站,就設站點在金城路二段上。信義房屋土城清水店店長林建興表示,沿著金城路的重劃區域目前都還在發展中,只有2預售案,其他建案都還在興建,未來會是量體較大的區域;雖然區域機能待開展,不過未來有萬大線二期中正國中站,加上日商看好重劃區的未來...
資料顯示,去年彰化市平均住宅總價806萬,與2019年747萬相較,1年漲幅約7%;15年來則漲了超過9成。信義房屋彰化三民店店長陳明遠表示,彰化市買盤來自於自住剛性需求支撐,受房市大環境波動較小,若大環境利空,交易價量僅會跟著停滯一下,若大環境利多,則呈現緩漲。不過,時間拉長來看,因土地取得成本、建築成本逐年攀高,彰化市的房價也隨之走揚,唯幅度不像都會區這麼明顯。陳明遠舉例,15年前800至1000萬預算,可以在市...
資料顯示,六都之中,台北市、高雄市、台南市人口均較前一年減少,以台南市來說,總人口減少近6000人,市中心區域如東區、南區、北區等,人口都呈現負成長。不過與此同時,台南的房價仍顯著上揚;根據信義房屋企研室統計,去年台南平均住宅總價847萬是首次破800萬,並較2019年有13%漲幅,甚至已略高於高雄市的829萬。一般來說,房市「有量才有價」,人口紅利多半會帶動購屋需求增加,進而刺激房價上揚,不過,台南人口負成長,房價...
信義房屋明誠鼎山店店長孫再生表示,鼎山街前段與建工路交會、近大順路,當地多稱為「灣中商圈」,最大特色是有24小時營業的家樂福,未來大順路會有輕軌站,向西延伸還會有新開幕的義享天地購物中心,堪稱整條鼎山街議題最多的區段,也因此,近期已有5、6個建案推出,可見建商也看好當地發展性;再往北走,鼎山街與明誠路口有寶雅、家樂福超市、黃昏傳統市場,繼續往北到鼎金路、天祥路與金獅湖附近,則有當地最大的傳統早市。孫再生表示,鼎山街沿...
大里地政事務所公布實價登錄案件價格動態分析,去年第三季買賣實價案件1278件,較上季增加644件、增幅101%,主要是因新建案交屋,包括國光自辦重劃區、環中東路六段的住宅區房地,及鐵路街、仁化工二路的新建案。特別的是,仁化工二路新建案用地屬於「丁種建築用地」,是上一季沒有的案件類型。一般來說,非都市土地分為甲、乙、丙、丁建築用地及林業用地等不同類型,丁種建築用地是指工業建築用地,包括工廠、附屬倉庫與辦公室等。信義房屋...
不動產相關契約依法須有一定時間的審閱期,如預售屋買賣契約書、成屋買賣契約書需至少5天,房屋租賃契約書、不動產委託銷售契約書則需至少3天。大家房屋企劃研究室資深副理郎美囡表示,契約審閱期在購買預售屋時最重要,因為還沒有實體的房子,契約需要詳訂的範圍、內容較中古屋來得多。郎美囡進一步說明,法規上,沒有付訂金時契約書就可以拿回家詳讀,但實務上來說,買方通常會在付訂金買預售屋後才拿到契約書,無論如何,審閱期內應仔細查閱內容,...