信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1月的工作天數比起12月減少約13%,考量年底旺季與工作天數的影響因素,短期內的市場移轉棟數高峰就落在去年的12月份。12月8號央行推出新一波的選擇性信用管制措施,政策發酵後的市場交易狀況,直接反應在1月的買賣移轉棟數上,工作天數減少加上政策發酵,導致六都的建物買賣移轉棟數月減約8%的幅度。主要都會區部分,北北桃的買賣移轉棟數月減9%~13%,台北市為2968棟,新北市為572...
2020年國內疫情控制得宜,加上受國際疫情影響,資金停留在國內,雖然去年第一季量縮,房市卻於第二季反彈力道強勁,直至下半年價量齊揚,直至政府祭出打房政策,抑制投機風氣再起,可見在去年12月房市價量有受到壓抑。信義房屋公布的第四季都會區房價指數,明顯看出去年第四季房價季增率成長有趨緩,台北市微幅衰退0.04%,其中以高雄和新竹季增率成長幅度均有超過5%之水準。信義房屋企研室分析表示,雖然去年12月國內房市受央行推出選擇...
根據內政部不動產時價登錄顯示,農安街交易穩定,2018年至2020年每年交易至少都超過80筆,且價格微幅上揚5%左右,信義房屋中山吉林店陳家興表示,農安街以40~50年公寓為主力產品,去年下半年因利率關係讓本來周邊就還不錯的移轉量更加提升,且大部分消費者都會考慮到這邊停車問題,有帶車位的公寓去化速度會比沒有帶車位的公寓快上不少。陳家興表示這邊公寓價格落在47萬~55萬之間,主要吸引在的自住族群的二代甚至三代,已習慣這...
除了建案名稱取藝名諧音,也有建案取吉祥詞諧音,像是新北市林口的「囍洋洋」、板橋的「高妍植」等,最普遍的是以日本地名入建案名稱,像是桃園市的「竹城表參道」、「竹城甲子園」等。信義房屋代銷事業部研展組經理楊國昌表示,建案命名的原則要看目標對象是誰,有的建案命名是給建設公司老闆過目,有的建案命名是為了吸引消費者注意;普遍來說,建案名稱較吸睛、多用諧音的建案名稱,擁有位於區域外圍,較低總價等特徵居多。楊國昌進一步表示,名字特...
台北市地政局公布一月動態月報,12行政區近一年均呈現上漲態勢,去年第三季與前年同期相比漲幅最高為南港區5.42%,標準住宅價格總價為2203萬,單價為56.49萬。信義房屋南港站前店專案經理林良紀表示,大南港地區的房市漲幅,尤以住宅價格最為明顯,去年一整年房價約上漲10至15%,漲幅主因是南港區為近期來台北市建設發展的利多區域,交通機能有火車、捷運、高鐵三鐵,並有未來客運的轉運中心,位於北市交通分流的樞紐,因此吸引自...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,購屋人對於政策議題仍感到關心,但買方多數也能理解政府主要是打炒房並非全面打房,大概從1月上旬後政策引發的觀望逐漸淡化,同時疫情發展雖然引起市場密切關注,但剛性需求對於政策與外在事件較不敏感,加上市場上幾乎也都是自住當道,1月的房市交易量並未較上月有明顯差異。去年1月因為有農曆春節,銷售天數少、成交量基期較低;至於今年1月與去年12月相比,交易表現則大致持平,市場尚未出現年關前買...