信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府提出房地合一2.0與央行政策出爐,有些已經銷售一陣子的屋主願意讓價,先行獲利了結出場,市場買方也終於盼到價格不再持續上漲,趁這波政策打炒房,價格較有空間時進場購屋,而先前強勢的賣方市場也逐漸轉向買賣雙方較為平衡的狀態,議價空間較先前略為增加,市場交易量也同步明顯增溫。以區域表現來看,台北市的換屋市場對於政策較為敏感,遇到外在變動時,心態會偏向暫時觀望,因此三月北市反而首購表...
對此,信義房屋三民店店長曾國峰觀察,在市場多頭走勢下,屋主心態是房屋多放一年,有機會多賣3、50萬,加上近期房地合一稅2.0的外在政策因素影響,屋主沒有特別急迫的賣屋原因多半惜售,從去年年中開始,桃園後站區域的供給量急縮,但居住的剛需依然強勁,再加上現在實價登錄的資訊越來越即時,買方可以更快感受到市場漲幅脈動,導致猶豫期變短,也使得交易行情屢創新高。舉例來說,區域內有一社區大樓,相同條件的物件去年11月成交670萬,...
亞洲新灣區建設題材多,近期陸續也有新的進度傳出。高雄流行音樂中心海音館3月27日展開滿載測試,吸引3000人索票進場,距正式開幕日不遠;此外,高雄市立圖書館總館二期共構的會展文創會館,其中9樓以上將由旅館業者進駐,預計今年底試營運,將成唯一「圖書館五星級酒店」。信義房屋光華一心店店長吳光祐表示,亞灣區近年來建設題材不虞匱乏,且持續發酵中,因為包括205兵工廠、夢時代二期,都還有許多土地尚未釋出完畢,建設、建案可望持續...
李德煌說,從小他按部就班、乖乖讀書,於輔仁大學經濟系、台北大學不動產與城鄉環境學系研究所畢業,不同於班上一半以上的同學都考上高考、當估價師,他在碩士班就學期間,參加信義房屋的徵才說明會,不僅與自己本科系相關,又想搞懂買賣房屋這件人生大事,決心投入房仲業。他從家鄉林口開始服務,最初土法煉鋼,陌生拜訪從按門鈴開始,李德煌說,當時林口有許多置產的空屋,這些屋主多不住在林口,他為了取得屋主委託,最遠隻身騎車至內湖、新店、基隆...
「新瓦屋」被納入高鐵新竹站特定區的都市計畫範圍內,在地方文史工作者及六家居民的共同呼籲而保存下來,經過行政院客家委員會與地方政府協調之後,劃設為全國第一處「新瓦屋客家文化保存區」,區域內有紅磚古厝、文創小店、餐廳、特色書店等休閒設施。信義房屋竹北文興店店長陳世光表示,新瓦屋客家文化保存區位於高鐵特區的新瓦屋公園內,位於文興路一段、嘉豐二街路口,紅磚古厝被綠意環繞,假日有小農市集、露天電影院,舉辦兒童活動,一旁有公園有...
信義房屋三重五華店店長林琮庭表示,重陽重劃區的房價區間45-50萬,若是位於精華地段家樂福周邊屋齡10年左右的電梯大樓小坪數已站上5字頭,來到區域房市新高點。支撐房價來到5字頭,林琮庭分析有三大推力,首先,重陽重劃區很近北市,歷經15年從大片農田發展至今,隨著鄰近的蘆洲線開通,大型量販店進駐、國小到高中學區完整,生活機能來到最成熟,房價有撐。其次,捷運、建設議題也有帶動,環狀線北環段規劃經過三重有兩站在重陽重劃區,分...