「高雄實價網」顯示,去年武廟商圈交易510件,較2019年成長26.5%,平均單價19.81萬也較前一年成長5.6%,且價量均創實價登錄上路以來新高。若進一步查詢屋齡5年以上中古屋的交易狀況則可發現,去年交易件數也較前一年增加約2成,可見當地不只是因新案促使交易量放大,中古屋的熱度也有提升。武廟商圈去年價量齊揚,信義房屋文化店店長邱耀弘分析,商圈既有的條件佳,地理位置方面,居於高雄市中心點,且近中正交流道,銜接國道1...
查詢內政部實價登錄資料,去年全年環河西路二段共有45筆交易資料,總價在1400萬以內的物件有24件,7至20坪的小坪數物件,總價238-968萬,而22至35坪的二、三房物件,總價約1千萬元左右,同樣的預算若是在永和市中心,僅能買到屋齡40年的老公寓。對此,信義房屋永和信義店店長許智偉表示,環河西路二段的幾個大型社區發展較早,房價較親民的原因有屋齡為18至23年、戶數較多500-700戶,且位於永和的外圍河堤區塊,因...
根據桃園不動產交易e指通統計的實價資料,5年內的新成屋,去年全年僅有八德、平鎮、龍潭、楊梅、觀音的新成屋還有1字頭房價。房市的外溢效應,平鎮有感,信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,中壢市區因發展已久,商業機能發達,房價漸高新成屋都開價3、4字頭,也讓中壢當地的年輕首購族受房價高漲影響而至平鎮市區購屋,去年房市好轉,平鎮市區的住宅也日益熱門,新成屋標準三房也要近千萬,因此年輕首購族又受擠壓到平鎮較南側的南勢重劃區,甚至龍潭...
高雄市地政局今年首次標售土地,溢價率最高是位於高大特區,藍田西段1800多坪「住三」建地,底價28萬,最後建商以每坪43萬、總價約8億元,溢價率53%得標。至於岡山87期重劃區內信義段的「住三-1」建地,面積約1115坪,建商則以每坪59萬的區段新高價,總價約6.58億得標,溢價率約47.7%。 楠梓、岡山被視為北高雄首購熱區,以親民房價吸引小資、首購族,如今土地價格屢創新高,對於區域房價的帶動效果何時發酵?現在進...
在新竹科學園區上班的工程師,第一年多會住在近園區的金山街,因為金山街多套房,周邊小吃店家也多,方便早出晚歸的菜鳥工程師覓食,又稱為竹科的「新手村」,不過菜鳥工程師通常工作穩定後就會考慮購屋對此,信義房屋關埔店專案經理王皓正觀察,金山街的房租也隨著房市看好而年年上漲,當菜鳥工程師工作一段時間穩定了,會由租轉買尋求更好的生活環境,若有穩定交往對象,兩人若要成家,同住的租金不如拿來繳房貸,新婚夫妻開始看屋。年輕首購族大多以...
地政事務所統計,11期重劃區去年每一季大樓平均單價都介於25至26萬間,是北屯各交易核心區價格最高。雖然如此,信義房屋崇德11期店店長廖慶泓表示,相鄰的14期還未正式開始推案就喊出將從4字頭起跳,反觀11期的價格仍相對親民,屋齡較新的物件也約3字頭,加上發展至今10年左右,學區、交通、生活所需等機能都已成熟,對於有預算考量,但又重視區域未來性的自住客群而言,頗具吸引力。廖慶泓進一步說明,目前11期以2至4房含車位的大...