統計目前公開的成交資訊之中,目前已經有8個豪宅社區,出現每坪200萬元以上的交易紀錄,此次揭露的「皇翔御琚」,又出現8億元以上的大型豪宅交易,每坪單價則略高於先前的成交紀錄,每坪為277.3萬元,為目前該社區的最高單價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,預售屋買賣的揭露中,則首度出現每坪200萬元以上的交易紀錄,大安區的預售案「水樹之間」,最高成交每坪210.3萬元,該案位於大安森林第一排,中高樓層享有大安...
「琢賦」是大陸建設在敦化北路上的豪宅推案,訴求敦化北路上的林蔭景觀與松山機場門面,本身可售戶數並不多,從實價的成交行情來看,最高樓成交每坪約220萬元,6~9樓成交每坪190萬元以上,最低價則是2樓的每坪170萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若以敦化南北路的指標豪宅成交行情來看,目前從實價或建商公告的資料,敦化南北路至少就有5個社區曾出現每坪200萬元的成交行情,琢賦最高每坪220萬元的成交價,可以...
實價資料顯示,新北市民生路二段234巷26弄的公寓4樓,成交總價為1347萬元,但交易的坪數僅有18.2坪,揭露的單坪成交金額高達74萬元,遠高於周邊的公寓行情。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該戶備註有親友、員工或其他特殊關係間之交易,可能是將另一半的持分以整戶完整的價格轉手,因此換算起來單價特別驚人,不過遇到這類特別高或特別低的個案,建議可以採取「掐頭去尾」、「異中求同」的方式,跳過不要參考,避免被一...
剛進入信義房屋時,呂浩廷的表現,在同儕間並不出色,一年業績多在200萬上下,不過,這樣日子並未太久。「剛調到成大店時,因應人力吃緊,與幾位同事開會,研究如何以有限人力發揮最大效益,發覺基本功最重要。」 呂浩廷口中的基本功,就是經營鄰里關係。經過那一段時間的策略翻轉,呂浩廷不但與同事產生革命情感,更團結外,業績也連年表現亮眼,較他剛進入信義服務時數字倍數成長。 「成大店位於成大附近,沒什麼新建案,鄰里經營十分重要!...
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,9月房市表現最突出的在桃園地區,觀察成交的結構狀況,低總價的自住剛性需求是本月成交的主力產品,雖然首購本來就不在央行選擇性管制的範圍內,不過央行將桃園地區排除在管制區外,市場解讀政策對桃園房市釋出善意,多少可降低民眾購屋時的觀望氣氛,加上先前累積的遞延買氣,桃園地區9月反而逆勢增加。 至於台北市在房市出現一波修正過後,似乎有低檔築底的跡象,台北市9月交易量大致較8月份持平,平均房價...
根據最新實價揭露資料,忠孝東路四段有筆地下一樓租賃案, 450.8坪的面積月租220.5萬元,換算平均租金單價為4893元,對比完工時間與大樓的樓層等資料,研判應是明曜百貨的地下一樓,目前為青春流行館,主要租客包括有運動用品、女鞋、咖啡館等業者,上個月UNIQLO副牌GU宣布進軍台灣,其中一個重要據點也就是明曜百貨的地下一樓空間。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從此次實價資料可發現,該百貨公司的地下一樓租...