僅一筆鄰近中正紀念堂的北市大安區金華段93.2坪土地,由蓉誠建設以2.46億元,1.06%溢價率標下,換算每坪單價264萬元,其餘11筆雙北市眷改土地未能標脫。 本次脫標土地位於杭州南路二段巷內,位在中正紀念堂周圍特定專用區內,地處精華,土地使用分區為住三(特),是本次標售中底價單價最高的一筆土地,僅蓉誠建設1封投標,因此加價1%就標得該筆面積93.2坪土地,總價2.46億元標下,單價為264萬元,換算每容積單價1...
信義全球資產統計近一年多、雙北廠辦實價登錄行情,汐止正是新北廠辦王,北市廠辦交易量之首則是內湖區。區位優勢、產業聚集,和替代效應,使內湖和汐止廠辦,穩定而持續被需求。【內湖、汐止登雙北廠辦王 價格非唯一考量】據信義全球資產統計雙北廠辦實價登錄行情(2013.7~2014.11公佈資料)發現,在新北市約271.2億總交易量中,汐止以86.6億元交易金額,成為新北市廠辦交易量冠軍,足見不只宏碁等企業,許多公司早已在此布局...
回顧台灣的不動產投資信託基金(REITs)的歷史,自2005年3月第一檔發行的富邦一號,至2007年5月發行的駿馬一號為止,顛峰期共有八檔REITs進入公開市場掛牌交易,基金規模合計約561億元,不過隨著商用不動產市場價格快速成長,僅靠基金的收益率已無法滿足股東的期望,因此在2012年開始,分別有基泰之星及三鼎兩檔REITs進行清算標售。 信義全球資產經理王維宏表示,與2012年底基泰之星及三鼎的清算相比,此次駿馬...
台北市兩筆地上權由美邦開發建設有限公司出手標下,第一標位於杭州南路一段巷內近100坪的住三土地,本次權利金較上次底價打七折,隨即以1.34億元標脫,權利金單價約129.3萬元,換算每容積坪約60.4萬元,相當具有吸引力;第二標位於基隆路二段、敦化南路二段底456.8坪土地,容積率約282%,鄰近和平高中、敦南辦公商圈,以6.01億元標脫,權利金單價約131.6萬元,推測附近少有大面積土地釋出,因此吸引開發商標下推案。...
除了立地條件不同,品牌及功能定位也趨於多元,信義全球資產整理百貨業未來拓點計畫,可看出百貨業者的變化及發展趨勢。 以市中心精華區來說,傳統百貨品牌多已插旗,現階段以改裝來因應消費者的口味變化,又以新光三越策略最為靈活,夾帶信義區擁有四館的優勢,定期做樓面變化,引入話題品牌,而以北市精華區來說,除新光三越南西店的二館傳出將由誠品接手,可串接誠品新完成的中山地下街R79外,目前僅有信義計畫區仍有新館建置,包括微風南山廣...
2015年完工的潤泰南港車站大樓,也立刻由匯豐銀行、Intel等公司進駐而幾近滿租,隨著建設、大型開發案逐步到位,南港商辦逆勢增溫,預計未來南港商圈上看30萬坪的辦公空間,加上旅館及會展等開發項目,將帶來周邊活動人口達15萬人次,成為台北下一個商辦熱點。 早年南港區以工業為主,因此商辦建案不多,但過去幾年在台北市政府發展政策加持下吸引企業進駐南軟園區,一二期供不應求,第三期更決定只租不售,而甫推出南軟三期的平均租金...