整體來看2016年上半年成交案件以工業需求為主,多為興建自用廠辦或廠房,使上半年工業土地成為土地交易主力,件數佔比從去年的38%,上升至67%,且成交標的區域呈現南熱北涼,中南部各大新興工業區土地夯,又以台南科技園區案件數量最多。 廠商擴產、營運空間等自用需求,較不受不動產市場景氣影響,需求穩定,中南部的工業土地交易多,又以台南科技園區成交4件數量最多,其餘如嘉義大埔美智慧型工業區、台南新吉工業區、台中精密機械園區...
【新型態醫旅進駐 溫泉之戰白熱化】 近期氣溫驟降,全台各地溫泉熱點擠滿人潮,尤其才被國外旅遊網站選為台灣必遊景點之一的北投溫泉,就在台北近郊、近鄰捷運,其周邊溫泉美食「土雞」和「酒家菜」還被網路票選為人氣美食,更讓北投溫泉區人氣鼎沸。光是距捷運新北投站周邊約1.5公里處、較知名的溫泉旅館,就有13家左右。 不過,溫泉飯店多,所以光提供泡湯,已非能在北投溫泉一線戰區出線的保證;「軟實力」是否能跟著升級,以特色美食、...
台北市兩筆土地都是精華區臨大馬路的角地,而標脫的臨沂段住三土地,位於濟南路二段與臨沂街交叉口,臨路條件相當好,雖然面積僅154坪相對小,但底價與同地段土地103年的標脫單價167萬元相比,已較當時標脫價打79折,果然成功標脫,標脫總價約為2.16億元,溢價率5%,每坪單價約140萬元,每容積單價約62.17萬元,由東煒建設標下,以目前地上權住宅市況不佳的情形來看,推估開發為商用不動產或月子中心等具報酬收益之產品,效益...
然而,第二季公私部門都有志一同,集中在5、6月進行14場土地標售,總銷金額約260億元,儘管建物標售多半流標,然而土地標脫表現相對較佳,靠著精華土地撐場,Q2統計下來共標脫土地28.71億元。 受到市場景氣影響,標售市場自去年開始就有逐漸轉冷的趨向,而今年初的幾次標售也多半冷清告終。其中尤以捷運共構宅標售首當其衝,北方之星、美河市等標售案輪番上陣,但因標售底價接近目前市價,標封數寥寥可數。而商辦、店面標售的表現,也...
舊宗段以舊宗路一段為分野,左右兩側發展各自精彩:左側原有零售商圈共同把餅做大、吸引跨區消費;右側媒體、科技區塊自成一格,近期更帶動受此區上班族、科技族群喜愛的運動用品店進駐開店,也顯見業者對此運動消費人口有足夠支撐動能表示信心。 【舊宗路一段為界 東西側各自精彩】根據信義全球資產管理公司,近期委託尋找總部用地的業主,以內湖區舊宗段為主,可見在企業主心中,舊宗段還是企業總部的首選地區之一。舊宗段從2011年開始,(以...
反觀租賃市場,需求表現活絡,空置率下降至5.5%,來到十年新低水平,平均租金也上升至2,127元。內科廠辦部分,同樣是租賃優於買賣,平均售價維持在50.8萬元,平均租金略升至1,148元。 信義全球資產經理王維宏指出,歷經了兩年市場盤整後,商辦市場逐漸恢復活力,以自用型買方為首的買氣陸續回籠,年末交易量較前一季成長約30%,中高總價的交易情況也較前期成長,投資市場陸續出現包括土地在內的大型商用不動產交易,預估201...