今年以來從年初的黃色小鴨爆破說,雙張會後提出的房價兩年跌三成,到囤房稅等,整年度市場幾乎沒有房市的好消息。而今年以來房市打擊力道最重的「房地合一」政策,近期因為密集討論,也讓7、8月的房市交易跌落谷底,不過隨政策規劃方向日漸清晰,政策具有特別的排除與優惠條件,且實施日期尚遠,房地合一的威力比先前市場預期和緩許多。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前政策傾向持有一戶自住且一定總價內與面積的交易免稅,若以市場...
根據六都地政局所公布的最新資料,六都2月買賣移轉棟數為1.1萬棟,年減8%,不過,前兩月的移轉棟數將近3.1萬棟,反而年增9.8%。 中南部地區則以台南市表現最佳,2月移轉棟數為1359棟,年增約25%,台中市則是2013棟年減約18%,高雄市則是1889棟,年減約11%。對此,有房仲業者解讀是「今年交易熱度優於去年」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2018年2月中旬有年節因素影響,地政機關的工作天數...
根據信義房屋不動產株式會社統計2015年從台灣飛往日本看屋的客戶組數近1,300組,成交件數超過500件,平均每天成交1.3件,創下歷年新高,成立六年以來已增加9倍以上,加上日本寬鬆貨幣政策持續,足見赴日置產已逐漸成為投資重心。 總銷金額創新高 億級日圓豪宅受青睞 東京榮登國人最愛日本城市第一名,也是目前全球規模最大的都會區,市中心物件的高抗跌性與易轉手性,大幅增加投資人意願。根據信義房屋不動產株式會社2015年...
在金融海嘯之後,各國紛紛推出量化寬鬆政策,房地產出現一波資金行情,為平穩房市,政府推出奢侈稅政策因應,奢侈稅初期對於平穩房市效果相當顯著,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,奢侈稅上路前一年,主要都會區的平均房價上漲10%~19%不等的幅度,漲勢又猛又快,但奢侈稅上路後可明顯發現,雙北市的建物買賣移轉棟數急縮三成多,主要都會區在奢侈稅後一年的價格變化,幾乎呈現凍漲走勢,奢侈稅的短期嚇阻效果是「又快又有效」。 經...
北市8月買賣移轉棟數僅剩下2306棟,交易量不到過去熱絡時的一半,長年都是北市房市交易最熱絡的中山區,8月交易量跌破300棟,比今年2月的移轉量更低,8月北市買賣移轉棟數最多的區域由文山區取代,單月買賣移轉棟數為376棟,其次則是中山區與內湖區,大同區與南港區單月移轉則雙雙跌破百棟。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除了奢侈稅影響房市交易量外,政府頻頻關切房市與相關政策,加上高房價問題,讓北市買賣移轉棟數量...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2018年2月中旬有年節因素影響,地政機關的工作天數較少,不過從移轉棟數的表現,仍可看出1月的房市交易持續回溫,隨年後買氣持續回流,3月的移轉棟數可望出現回復正常,且較2月明顯反彈,而和2014年以來房市景氣一年不如一年相比,房市交易量逐漸已經出現今年優於去年的好轉趨勢。 六都2月的買賣移轉棟數為1.1萬棟,前兩月的移轉棟數為3.1萬棟,明顯優於去年同期的2.8萬棟,六都之中...