2014年第三季北市商辦市場售價上漲幅度趨緩,依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,台北市辦公室平均售價為86.0萬元,價格幾乎與前季相差無幾,但漲勢不再,毛租金資本化率也維持在2.32%。租賃市場方面,辦公室空置率因兩棟新完工大樓釋出,空置率回升至7.80%,平均租金也受惠於新大樓訂價普遍提高,平均租金上看2,046元。信義全球資產(Sinyi Global)總經理柯宏安分析,商辦市場在歷經多年的多...
從SARS以來房市出現「黃金十年」的上漲走勢,期間雖有金融海嘯的短暫影響,但在低利、低稅與資金行情帶動下,房價出現一波明顯漲勢,信義房屋統計2010年以來的雙北房價表現,從2010~2013年幾乎都是房價上漲幅度優於台股加權指數漲幅,不過今年以來出現逆轉,今年前8月雙北房價止漲,表現明顯是「房不如股」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國人普遍還保有「有土斯有財」的觀念,且經歷金融海嘯的風暴以後,金融市場受...
六都前兩月的銷售額為65.6億元,是2015年以來表現最佳的一次,以六都的表現來看,台南市與高雄市的表現最佳,年增漲幅度都在35%以上,且比2014年景氣高峰時的表現更佳。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,大台北以外的區域,因為有較低的房價所得比,加上前瞻計劃也增添區域的發展前景,房市表現狀況相對北部的大起大落,中南部地區的交易價量顯得更為穩定,而近年仍可發現中南部地區的土地交易狀況活絡,反應開發商對於未來...
根據新北市政府地政局表示,102年5月房市交易案件量共計8,454件,較4月份增加11.7%。 新北市5月交易量呈現成長趨勢,較上月份增加888件,其中以新店、淡水、汐止三行政區最為熱絡,移轉量分別較4月份增加153件(34.3%)、141件(17.3%)、110件(20.3%),持續穩定成長。另以移轉棟數來看,新北市5月移轉棟數為7,773棟,較上月增加914棟(13.3%)。 新北市主要都會區之中,買賣移轉增加...
跌幅最重的為中正區,去年公寓均價為每坪67.8萬元,今年53.3萬元,跌破6字頭,價跌高達21.4%,且交易量減幅45.3%。全國不動產企研室主任張瀞勻指出,今年主要交易路段為汀洲路以南,距捷運較遠,房價相對便宜,造成以低價換量的現象。 而內湖區,今年公寓價格為40.4萬元,比去年43.8萬元,下修7.8%,但有內科就業人口相挺,交易量仍連續奪冠,有買氣但價格續跌。 而文山區從41.1萬元跌至38.4萬元,跌破4...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,主要都會區房價仍維持高檔盤整,或微幅上漲的走勢,台北市住宅平均單價在每坪65.4萬元,表現較上月持平,新北市住宅單價平均每坪33.9萬元,不過交易量較上月減少約1成,整體來看市場的景氣溫度正逐漸由前兩個月的火熱轉趨溫熱。 統計雙北市交易的總價狀況變化,總價1500~2000萬元交易都有增加現象,台北市5月總價1500~2000萬元的成交佔比為19.3%,上次佔比達19%是出現...