六都1、2月買賣移轉年增9.8％

根據六都地政局所公布的最新資料，六都2月買賣移轉棟數為1.1萬棟，年減8％，不過，前兩月的移轉棟數將近3.1萬棟，反而年增9.8％。

中南部地區則以台南市表現最佳，2月移轉棟數為1359棟，年增約25％，台中市則是2013棟年減約18％，高雄市則是1889棟，年減約11％。對此，有房仲業者解讀是「今年交易熱度優於去年」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2018年2月中旬有年節因素影響，地政機關的工作天數較少，不過從移轉棟數的表現，仍可看出1月的房市交易持續回溫，「2014年以來，房市景氣一年一年相比，交易量出現今年優於去年的好轉趨勢。」

曾敬德表示，買賣移轉棟數屬於房市交易的落後指標，2月的移轉棟數可反應部分1月的交易市況，而今年的1、2月房市交易熱度優於去年同期，預測房市是「價格盤整、量能回溫」的表現。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則說，全台不動產市場的熱度從去年下半年開始加溫，持續帶動今年1月份回溫明顯，看屋量提升，觀望已久的買盤陸續進入市場，合併觀察1、2月的買賣移轉棟數，今年的交易量有顯著的提升，推測房市由谷底反彈的現象更趨明朗。

她進一步分析，台南市的買盤除少數退休族外，多半是當地自住客，在價格敏感度上相對低於其他五都，因此在這波房市盤整回應速度較慢，去年下半年的買氣遞延至今年初發威，導致1、2月交易波動較大，也因此優於其他五都。