報告指出，台南市住宅區受惠於南科產業的磁吸效應，帶動周邊區域人口成長，消費與居住需求提升，再加上北外環道持續推動，沿線善化、新市、安定、永康、安南等區地價都上漲。進一步觀察各行政區，善化、安南、永康、東區及新市區的地價指數都較上期上漲超過2%，尤以善化上漲2.67%、安南上漲2.46%最多。官方分析原因，善化的住宅區交易熱區位於信義路、和平路、成功路一帶，緊鄰南科且生活機能佳。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹指出，...
安南近期區域建設頻傳，全市第一所採九年一貫的九份子國中小工程進度已破7成，將於110學年度開學，滿足周邊學區學生就學需求；另包括安中抽水站、十三佃聚落與六塊寮排水工程，及建設亞太棒球訓練中心、嘉南大圳水上運動訓練中心等，總投入經費達45.6億元。此外，由於安南腹地大，市府預計會輔導24個市地重劃案，完善公共設施、開闢計畫道路，將是台南重點發展區域之一。信義房屋安南海佃店專員郭鎮彰表示，安南區本身地理位置就近北區，往來...
根據台南市府施政報告，「南科交通路網強化」的內容包括北外環道路、北外環銜接樹谷園區聯絡道、增設國道1號至北外環之交流道、新港社大道與南科聯絡道轉向工程，以及南科園區內計畫道路開闢等。其中，目前進度最快應是北外環道路第三期工程，截至今年2月底工程進度已逾8成。信義房屋安南海佃店專員郭鎮彰指出，以南科為核心，周邊路網呈輻射狀往外發展；之所以要加以強化，主要是就業人口擴張太多、太快，原道路不敷使用，造成尖峰時段壅塞問題嚴重...
統計顯示，過去1年台南全市人口呈現負成長，但安南逆勢增加1395人，其次是善化增加796人、新市則增加391人。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示，安南幅員廣大，西北側人口外移較明顯，東南側因距離台南市區近，包括海佃商圈、史博館生活圈等，移入人口相對多。據他觀察，外縣市民眾因工作等因素移居台南，通常仍會選擇市中心區域居住，一部分南科工作族群則會住在離園區較近的善化、新市；安南之所以人口成長較多，除同樣能吸引南科新貴，也...
台南市去年第三季住宅價格季指數較上季上漲2.5%，亦較2019年同期上漲5.73%，漲幅均是六都之冠。內政部另統計各縣市每季「房價負擔能力」，台南也從能夠負擔，轉為負擔能力偏低。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析，台南房價漲幅在各縣市中堪稱最顯著，主要原因在於「預期心理」發威，買方考量台南有南科、各大重劃區等建設議題正在發展中，未來房價可能越來越高，因此出手愈發積極，刺激價量齊揚。房價漲勢猛，對買方而言，最怕買在高點或...
傳出有建商明年將在九份子推出新的建案，主打河畔宅且規劃逾30層樓，開價將視樓層與景觀，最高可破3字頭；另外，包括歸仁的高鐵特區，目前建案開價也已站上2字頭。 信義房屋安南海佃店店長陳政光表示，綜觀整個大台南，扣除「最頂級物件」有可能以3字頭成交，短期的1、2年內，一般自住客可接受的單價大約仍在每坪25萬元以內。陳政光進一步說明，台南的確深具未來發展性，不過，一旦單價破25萬、總價破千萬，就有機會買到透天產品...