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  • 南部 台南第2波土地標售 釋出優質土地

    2020.07.01| 新聞來源:住展房屋網| 132
    關鍵字︰ 土地標售區段徵收

    台南市地政局長陳淑美表示,近年來南市投入公共重大建設陸續完工,鐵路地下化工程也持續進行,反映在台南市不動產市場上,呈現量多價穩局面,且從4月第1次標售全數標出的結果可見,市場對於台南市的不動產未來前景頗看好。 本次於「中國城暨運河星鑽地區區段徵收」及「南台南站副都心第一期區段徵收」兩地,各推出2筆土地標售,前者推出2筆上千坪之觀光特地區土地,緊鄰廣停及公園道,標售底價每坪約84萬元,為本次最高;南台南副都心也推出2...

  • 市場快訊 台南房價漲與土地有關 安南比市區便宜10萬

    2020.06.11| 新聞來源:NOWnews| 251
    關鍵字︰ 新冠肺炎重劃區

    台南市地政局統計,今年5月全市土地交易比數4330筆,較去年同期4738筆,年減8%,但安南區卻逆勢成長33%;統計亦顯示,2015至2019年過去5年來,安南區的土地交易筆數都是全市最多,今年1至5月安南交易2606筆,同樣位居第一。南科就業族群的購屋剛性需求,近年穩定支撐安南房市,土地交易之所以也很熱絡,除受惠南科未來發展性,信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰分析,主要是「土地價格較低」、「面積較大」兩大因素。他指出,...

  • 市場快訊 安南區透天還在蓋還會漲 不怕買貴挑這個最重要

    2020.05.19| 新聞來源:NOWnews| 362
    關鍵字︰ 台南科學園區買賣移轉棟數

    根據台南市地政局最新公布的4月份交易移轉棟數,全台南市的交易量年增率、月增率都是負數,但安南區4月交易棟數181件,與去年同期相較年增率2%,與今年3月相較,月增率7%,可謂逆勢成長;另一方面,今年第一季全台南透天厝開工最多的行政區,亦是安南區居冠。信義房屋安南海佃店店長陳政光說明,安南的購屋剛性需求除本地人口,最主要來自南科工作族群。他分析,永康、安南都是南科就業者的購屋熱區,以這兩區的房價來說,南科人口移入後,永...

  • 趨勢情報 南科擴建將定案 這2區房市能見度大開

    2020.04.16| 新聞來源:NOWnews| 681
    關鍵字︰ 重劃區科學園區

    科技部長陳良基日前赴立法院備詢時表示,南科三期可行性評估已報行政院審查,若政院對地點沒有意見,將落腳看西農場,預計開發92公頃,未來定位為半導體聚落,台積電等大廠以及其上下游公司都會進駐。南科三期預計創造5000個就業機會,就業人口增加也帶動買房剛性需求。住商不動產善化南科店協理楊欣崇表示,包括善化、安南、永康等南科外圍區域,近年房市都被拉抬,南科北外環道預計3至4年後完工,屆時更能串連台灣歷史博物館、永康大橋重劃區...

  • 趨勢情報 台南人霸氣 買重劃區土地自建自住

    2020.03.31| 新聞來源:NOWnews| 133
    關鍵字︰ 重劃區行情

    台南市地政局27日公告標售區段徵收土地,共6標13筆,集中在東區新都心段、中西區星鑽段,由於是熱門區段,一般評估全數標脫機會大。而事實上,台南地區從去年底至今,商用不動產詢問度一直很高,陸續促成不少交易。信義房屋永康復國店店長李聿旌表示,近期股市等投資品項不太穩定,國外疫情狀況也不見好轉,不少人將資金收回來挹注在房地產市場,且不只鎖定住宅產品,具收益性的店面、土地也受到矚目。客戶尤其喜愛在交通要道、學區或商圈附近購買...

  • 南部 台南人愛買房 舊換新大增 外圍安南區熱度不減

    2020.02.12| 新聞來源:NOWnews| 163
    關鍵字︰ 房價所得比房貸

    內政部同步公布去年第三季住宅價格指數和房價所得比,在六都中,台南房價漲幅最高,去年第三季年增成長2.29%,但購屋壓力依舊是最低,貸款負擔率28%,房價所得比6.9倍,意即買房民眾只要花三成薪水就能支付房貸。雖網友不時哀號房價上漲,不過依內政部發布的新聞稿提到,台南房價所得比仍在合理負擔內,對此,長期耕耘台南房市的信義房屋東寧店店長林毅分析表示,房價所得比採用的是全台南所得平均數,台南有個仍在蓬勃發展的南科,工程師...

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