實價登錄揭露,今年前9個月安南九份子重劃區大樓、華廈預售案,成交單價大致落在19.6至28.5萬之間。信義房屋安南安中店店長陳政光表示,過去台南3字頭幾乎都是市中心名宅才會出現,但如今,幾乎在台南推案的建商都想挑戰登上3字頭。但目前3字頭接受度到底高不高,還需要時間觀察,預計今年Q4房市旺季時檢視新屋交易量,就可以看出端倪。 買方接受度如何?他認為,關鍵在於收入跟不上房價,不少預算有限的購屋族會往蛋白區購屋...
資料顯示,與2019年相較,去年安南及新市區不分類型房屋的出租成交筆數成長46%至47%,為各主要行政區最高;進一步細分出租房屋類型,安南區以整層住家出租為主,新市則以獨立套房為主。信義房屋安南安中店專員郭鎮彰表示,安南及新市區租屋需求量大增,主要來自於南科園區及周邊工作人口大增,由於傳統台南市中心多以在地人自住為主,也較少素地可蓋新建案,租屋供給量相對也比較少,租屋需求反而在有較多新建案的安南區,以及南科所在地的新...
受到上個月基期較高,加上8月移轉棟數反映疫情對市場的影響,地政局統計就顯示,台南市8月份買賣移轉棟數1874棟,月減26%、年減5%。但與上個月相較,東區及北區月增幅度分別達85%、37.6%,在主要行政區之中仍呈現逆勢成長。分析原因,信義房屋台南公園店店長鄭慧貞認為,主要是新成屋成交單價帶動中古屋成交速度所致。她說明,目前市郊蛋白區例如九份子重劃區的新屋成交行情已經出現2字頭,蛋黃區如東區、北區的新案,也多有3字頭...
台南市政府規劃進行中的北外環道工程,其中位於新市區、與國道一號相交位置(約317K+600處),預計增設由北外環北出銜接國1,另一端由國1南入連接北外環的匝道,該工程8月初獲國發會審核通過17.25億總經費,預計2026年完工。增設該交流道之後,國1可串聯台南都會區北外環道路,更可以疏導現在永康交流道尖峰時段壅塞情形,縮短往返路程。 信義房屋安南安中店專員郭鎮彰指出,北外環道是東西向串聯南科園區至各區的聯絡...
台灣本土疫情5月下旬開始升溫,但買賣移轉棟數屬於落後指標,直到7、8月份相關統計才開始顯現疫情對房市的衝擊,加之8月份為傳統民俗月,根據台南市地政局統計,8月買賣移轉棟數全市年減5%,長期蟬聯「交易王」寶座的永康區也退位。不過,安南區仍以323棟、年增86.7%一枝獨秀,此外,包括東區,以及移轉量基期較低的善化及仁德區,年增率也都有成長。信義房屋安南海佃店店長鍾尚哲分析,安南區大樓產品以九份子重劃區較多,近2個月有交...
報告指出,台南市住宅區受惠於南科產業的磁吸效應,帶動周邊區域人口成長,消費與居住需求提升,再加上北外環道持續推動,沿線善化、新市、安定、永康、安南等區地價都上漲。進一步觀察各行政區,善化、安南、永康、東區及新市區的地價指數都較上期上漲超過2%,尤以善化上漲2.67%、安南上漲2.46%最多。官方分析原因,善化的住宅區交易熱區位於信義路、和平路、成功路一帶,緊鄰南科且生活機能佳。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹指出,...