信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年房市和去年相比,回溫速度明顯慢了一些,但隨時間步入三月,房市交易逐漸步入正軌,包括網路物件瀏覽量與分店來人狀況,都可感受到買氣回籠,若從交易狀況來看,以高雄地區表現最為亮眼,房市交易月增近7成,其次則是在新北市,3月交易也比2月增加超過5成。 從成交價格來看,台北市總價1500~2000萬元與2000~2500萬元的交易佔比,都較上月增加,新北市則以1500~2000萬元...
日本國會於日前通過日本央行總裁黑田東彥連任案,預測貨幣寬鬆政策將持續推行,加上東京奧運效應、大型開發利多、負利率環境等因素,日本不動產投資繼續升溫,信義房屋旗下信義房屋不動產株式會社預估在未來幾年也將維持熱絡。 東京首都圈房價持續上揚 新屋價格漲、中古屋交易活絡 信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,政策與經濟等因素確實活絡了日本不動產市場,而因土地取得及建築成本升高,連帶使價格緩步上揚。根據不動產調查機構東京K...
世界銀行資料顯示,馬來西亞經濟成長率達到平均6.5%,馬來西亞政府投入1720億令吉打造大吉隆玻計畫,將讓吉隆坡在2020年躋身成為世界前20個適宜居住的城市之一。此外,大吉隆坡捷運線連接周邊城市,預計在2026年隆新高鐵通車後,往返新加坡只需90分鐘,形成一日生活圈,帶動吉隆坡房市蓬勃發展。 經過評估慎選後,信義房屋看中馬來西亞在政經情勢、交易法規、對外資態度以及未來經濟發展潛力,成立具中、英、馬來文能力的國際團...
未來10年北市還有33.4萬戶,屋齡也將邁入40年以上,都市老化速度快速,不過若是對比拆照數量來看,台北市過去幾年每年拆照數量僅千餘戶,翻新效率遠不及老化速度。 台北市2009年第一季房屋的平均屋齡為26.56年,僅有8.6%房屋的屋齡超過40年,不過到2017年第三季台北市房屋平均屋齡已達33.1年,同時超過40年以上的房屋佔比接近3成,短短8年半的時間,屋齡超過40年以上的老屋就增加將近20萬戶。 信義房屋不...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,五分埔都更可以說是一波多折,包括市有地讓售問題、大法官釋憲違憲等疑慮等,不過此次實價登錄發現有開發商取得松山路一棟三樓的公寓,研判應是對於未來性仍看好,因此願意在此時進場購地做為都更的一員。 經調查結果推估,該筆交易案的基地座落位置,應是屬於松山路、永吉路西北側更新地區案,申請日期為2005年8月,核定日期為2011年12月,至今已經超過10年時間仍尚未進行改建。 而此次實...
就實價揭露資料來看,全國人口數最多的新北市,房屋的買賣交易規模也位居全國之冠,去年實價揭露的房屋(房地+車)的買賣金額,高達7727億元,若加上土地的買賣揭露金額,2013年新北市土地、房屋等不動產交易金額,就將近1兆元,約占全國的22%。 排名第二的則是台北市,雖然買賣移轉棟數在六都中,僅比台南市多,但北市的房價水準位居全國之冠,統計房屋的交易規模達6324億元,排名全國第二,但受限於國有地停止標售與土地整合不易...