信義房屋不動產企研室曾敬德表示,豪宅稅雖然打擊層面小,但打擊力道驚人,少見加稅方式是以數倍增加,此舉已經對於豪宅與一般房市造成影響,而除了北市的高級住宅外,北市數量不多的獨棟與雙併別墅,符合面積與相關條件者,也被調高加價率,導致房屋評定現值也微幅增加。 台北市政府針對8千萬以上,且80坪或單價100萬元(不含車位價)以上,再參考獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理週全等特徵,在...
此次實價揭露結果顯示,台北市小宅產品房價持續維持高檔,統計一般的住宅產品中,單價排名名列前茅的,不少都是精華區段的小宅產品,此次實價最高的住宅是位於市民大道四段小豪宅「喜福居」的頂樓,8.3坪成交1280萬元,換算單坪價格達153.8萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,小豪宅「喜福居」近東區商圈,室內挑高4米以上,室內空間使用靈活,加上仁愛學區的優勢,相當受到小家庭的喜愛,而同樣具有學區優勢的「仁愛A+...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2017年1月下旬有年節因素影響,地政機關的工作天數較少,加上去年12月房市交易緩步回溫,土地公告現值部分區域也調降,趕在年底前過戶土增稅不見得可以省一些,綜合許多的因素影響,可能都是導致今年1月六都買賣移轉棟數優於去年12月,且較去年同期出現明顯量增的原因。 台北市今年1月的買賣移轉棟數為2343棟,月減8%但年增33%,同時也是連續3個月買賣移轉棟數站上2000棟以上,房...
捷運工程局4月14日對外公告,釋出95戶「樺福千金」捷運宅對外標售,最低總價從667萬元起,其中有超過50戶,標售底價在800萬元以內,而根據實價登錄2013年9月以來的資料顯示,12坪以下的套房產品,中高樓層成交總價在713~790萬元,而此次12坪以內的套房底價則從667~750萬元不等,略低於市場行交行情,預料可望吸引民眾投標。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,近期有不少捷運宅對外釋出,產品坪數多元,...
今年CitizenM世民酒店就在北門站旁開出台灣首點,統計未來還有超過1,000間房間將加入供給,台北西區商用不動產開發火熱。 站前西門商圈旅館開發,從2007年福華飯店體系的福泰桔子商旅率先開跑,2009年晶華集團的捷絲旅(149間房)接棒、2012年國賓集團AMBA Hotel(120間房)、到改裝原錢櫃中華舊館的永安棧等,屬飯店業進駐的第一波先行者,帶動舊商辦大樓改建商旅的風潮,整個重慶南路一帶,逐漸從過去的...
台北市今年第一季的賣座王為中山區,移轉量位居北市之冠,房屋的撮合速度與銷售率都在北市均值之上,綜合指數為394,是近年房市賣座的熱門區段。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,中山區生活機能成熟,交通便捷,且住宅產品多元,包括市中心精華區段的小宅、到二房三房標準品,甚至是豪宅產品等,各式產品齊全,一直以來都是北市熱門購屋區域,一般民眾指名度高。 台北市第一季房市賣座排行中,可發現平價區域的人氣增溫,如文山區的三項...