站前商圈屬於北市重要的交通節點,加上有NOVA與補習街等人潮,先前才創下小店面每坪六百萬元的交易紀錄,此次館前路上有間26.83坪的三角窗店面,揭露月租73.85萬元,換算每坪租金高達2.75萬元,幾乎是台北市A辦大樓租金行情的9倍,該店面也是2013年實價揭露的租金店王。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,站前商圈串接到西門町商圈,本來就有不少的人潮,陸客自由行開放後,更提升區域的消費人氣,區域內新開設不少...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則指出,A25雖然流標,但無礙於信義計畫區的商圈發展,目前信義計畫區仍是頂級A辦與豪宅的聚落,區域內商業機能活絡,還有出現單筆8.2億元,每坪276萬元的豪宅交易紀錄,未來陸續還有金融企業總部落成與國際品牌飯店進駐,若能夠適時調整價格,A25仍是壽險公司眼中值得長期投資的標的。 A25開發案基地位於信義區松高路及松勇路交叉口,土地面積18,022平方公尺,建蔽率40%,容積率400...
以2016年春節為例,信義房屋不動產株式會社安排春節假期赴日看屋的組數達全年日平均數的2倍,而今年截至目前已有許多客戶預約看屋行程,熱度不減。 不景氣更有買氣 台灣客戶天天赴日看屋 信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,2016年全球經濟環境確實對海外置產意願產生一定程度之影響,然因日本產經環境已屬開發國家,不動產法規及制度成熟完善,仍是許多投資人選擇置產的主要國家,而依據信義房屋不動產株式會社內部研...
信義房屋則認為行政院版的房地合一,將出現六個現象,包括第一個使用400萬元免稅的民眾,可能出現在2022年,自住短期持有沒減免,人頭效益降低,新制上路後預售交屋者適用房地合一等。 房地合一行政院版出爐後,房地合一政策的輪廓越來越為清楚,雖然立法院三讀通過才算真正定案,不過院版的房地合一對市場的干擾減輕,對於大部分的屋主來說,日後售屋稅金不會因此增加,另外短期稅率35%~45%雖然看似很重,但房地合一稅屬於所得稅,對...
3房產品一直是市場上主流的標準品,空間適合核心家庭居住使用,不過現代家戶人口持續減少,雙薪家庭加一個小孩逐漸成為普遍現象,根據99年人口及住宅普查顯示,5人以上之家戶減少,平均每戶人口數由3.3人降為3.0人,住宅空間需求不若以往,加上高房價的結果,導致一、2房的小宅產品興起。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從實價登錄的資料統計發現,越往南三房的成交比例相對較高,包括在桃園、台中、台南市與高雄市,3房成交...
數據顯示,大樓交易量除了2016年外,另外三年均高於透天厝,2017年時大樓交易更量增約2成,反觀透天厝則量減約8%;至於單價方面,2017年公寓成長將近1成最多,大樓及透天厝也有5~7%的漲幅,近4年單價變化,無論是透天厝、大樓或公寓物件,單價均連4年溫和成長。 大樓物件交易量多年穩居屏東市榜首,且去年交易量提升19.3%,台慶不動產莊志成執行副總分析,主因大樓總價較透天厝親民不少,且多位於市中心,生活機能成熟、...