信義全球資產總經理柯宏安表示,房市投資動能明顯復甦,建商、壽險金融及自用買方持續成為不動產投資市場支柱,觀察今年大型企業投資不動產狀況,前五名最大買方分別為興富發、新光人壽、遠雄、華固、皇翔,投資產品包含土地、地上權、廠辦、純辦、商場等,投資區域則鎖定六都。興富發集團除了以總投資金額高達339億元擠下由壽險業蟬聯2年的年度投資王寶座,更是已連續6年位居前五名買方的紀錄,其投資區域涵蓋新莊副都心、桃園捷運A7站、桃園高...
信義全球資產總經理柯宏安表示,觀察近期建商購買台中土地多以大基地下手,但最核心的七期重劃區因大面積基地已稀少,建商眼光已從一線戰區往外擴地,隨著台中14期去年完成配地,再加上有時程獎勵誘因,且重劃區在一開始配地後單價非最高點較好入手,因此也吸引北部建商進場。 2020年完成配地後土地交易量來到157件,今年更是成為台中重劃區最熱區域,交易件數來到99件,比第二名13期重劃區多出54件,也遠遠超過7期重劃區的...
信義全球資產總經理柯宏安表示,政府推動重劃區發展及交通建設,再加上產業持續移入台中,帶動人口數成長,人均可分配所得也增加,讓建商對台中房地產推案有一定的信心。近年可觀察到,因台中購屋族群與北部需求大不相同,有別於北部消費者偏好捷運附近購屋,台中購屋族群更注重具備完善生活機能的生活圈、以及知名建商所蓋的房子,這也讓北部大品牌建商有利基點可在此積極推案。今年全台土地交易以台中最熱,交易規模已比去年一整年的349億元高,其...
台中市長盧秀燕表示,惠來厝好宅坐落於西屯區青海路、惠中路口,鄰近七期重劃區,基地周邊有捷運綠線、新光三越、遠東百貨等機能,地段條件堪比豪宅。該社宅的新建工程由戴育澤建築師事務所設計監造、華盛營建工程股份有限公司承攬,將打造地下3層、地上13層,設有店鋪、幼兒園、托嬰中心、辦公室、社區式日間照顧場所的複合式社會住宅。 中市社宅規劃3年建逾5千戶 台中市住宅處說明,惠來厝好宅將提供一房型234戶、二房型123戶、三房...
本次興富發取得的土地,為台中市西屯區惠民段土地,其基地位置緊鄰台灣大道,土地使用現況為停車場。據興富發公告內容,集團於出手購地前,曾先行委託寶源不動產估價師事務所、理德不動產估價師聯合事務所進行估價作業,兩間事務所的估價金額分別約為12.8億、12.85億元,最終興富發以10.2億元的總價,順利購入該筆土地,與專業估價師所估金額相較,可說是買得划算。 整合臨地 興富發出手有跡可循 另據了解,與惠民段9-2地號土地...
根據最新一期《大台中房市季報》,南屯區以2000至3000萬案件為主,占比達24.7%,此外,3000萬以上也有15.4%。 信義房屋七期朝富店店長林慶龍表示,台中是中部第一大都市,磁吸外圍城市的企業主或高資產族群,因此2016年後,中高總價物件的買氣逐年攀升,一開始大致呈現平緩曲線,但自去年以來,高資產客戶觀察到通膨跡象,疫情也影響到國外投資意願以及海運,助長了原物料成本提升,此時,可兼顧自用與保值的房地...