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  • 趨勢情報 豪辦一級戰區在七期 專家揭台中商辦成長三大動能

    2023.09.12| 新聞來源:信義全球資產| 329
    關鍵字︰ 台中商辦

    台中七期不只是富人最愛豪宅區,指標建商也相中這塊最精華蛋黃區未來辦公需求,一棟棟商辦大樓拔地而起,使七期也化身中區重要的豪辦聚落。據信義全球資產觀察今年台中商辦市場租賃交易情形,七期商圈今年上半年租賃規模已衝破1千萬元,接近去年一整年的交易水準,強佔大台中半數交易額,成為豪辦一級戰區。信義全球資產統計台中辦公室租賃實價登錄資料,今年上半年台中辦公室租賃交易租賃量大爆發,已達1,911萬元、超越2022年全年1,830...

  • 市場快訊 SARS以來台灣房價漲近三倍!「這些地方」近9年漲幅海放雙北

    2023.05.22| 新聞來源:住展房屋網| 513
    關鍵字︰ SARS房價

    文/梁博超 SARS至今已過20個年頭,根據信義房屋統計,近20年來六都加上新竹的房價,大漲2.3~3.5倍。不過這20年來房市結構有明顯變化,前11年雙北市是房市領頭羊,帶動其他都會跟進;近9年房市已不再由雙北領頭,亮點則在雙北以外,竹、中、南、高房價大漲5成至1倍,漲幅海放雙北市。 信義房屋統計SARS以來,房市20年的價格變化,房價上漲最多的是台中市,上漲了346%。圖為台中市七期秋紅谷空拍照。(資料照...

  • 市場快訊 購買預售屋前必做功課 善用「這些工具」減少消費糾紛風險

    2023.05.06| 新聞來源:住展房屋網| 474
    關鍵字︰ 預售屋行情

    文/梁博超 預售屋為高單價商品且買賣契約眉角多,台中市政府法制局消保官呼籲,購買預售屋前,宜善用台中市政府地政局158空間資訊網與內政部不動交易實價查詢服務網,查詢預售屋買賣定型化契約、履約保證內容及成交實價資訊;下訂簽約前先做好功課,可減少事後遇到消費糾紛的風險。 購買預售屋前必做功課 善用「這三種工具」減少消費糾紛風險(資料照片) 法制局長李善植說明,預售屋買賣契約是買賣雙方各項權利義務的重要依據,...

  • 信義焦點 信義全球公開標售 大台中車站商圈萬坪商場

    2023.04.26| 新聞來源:信義全球資產| 433
    關鍵字︰ 商辦企業總部

    辦公市場不只雙北市熱,台中辦公室邁向急速擴張階段。產業鏈升級帶動辦公室換屋熱潮,大坪數、整層或整棟商辦大樓需求激增,但市場現貨不足、精華商圈辦公室租售價格看漲且一「辦」難求;企業轉而將標的轉向空間量體、地段等,都符合目前企業總部設置需求的市區空置商場,加上價格具競爭力,商場物件躍升成市場新亮點。信義全球資產公司公告標售大台中車站商圈商場,因地點佳、具萬坪商業空間,對於有設置企業總部需求的企業具極高效益,此案預計於6月...

  • 市場快訊 2022年台中4000萬以上豪宅年度成績單出爐 「一聯三寶由雙陸」佔6成

    2023.02.15| 新聞來源:住展房屋網| 1126
    關鍵字︰ 台中豪宅

      文/立智國際 2022年整體房地產壟罩在抑制房價政策的不確定性,己不復見當日完銷的榮景,整體房市受到不小衝擊,尤其高總價、高單價的產品抗性更大。而央行自2021 年12月再度緊縮豪宅貸款限制、總價4000萬以上,限貸4成,讓原本就極為少數的交易量,更是備受考驗。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,全台擁有最強消費力道的中台灣,由於具備厚實基礎的產業聚落,創造許多獨佔關鍵技術的隱形冠軍,在如此豐沛的...

  • 市場快訊 台中危老案 暴增4成

    2022.10.06| 新聞來源:住展房屋網| 416
    關鍵字︰ 危老重建台中

    【住展房屋網/綜合報導】面對打炒房、土建融限縮等法令限制,使得房地交易市場逐漸降溫,建商紛紛改變開發案件的策略,危老都更、合建分售案成為熱門的開發選項。綜觀全國危老重建計畫,截至今年8月底的統計資料,全國危老重建計畫核准數與去年相比,年增率達28%,案件數量前三名為台北市、新北市、台中市;其中,台中市的重劃區土地供給量居六都之冠,但危老重建案數仍高居全國第三位。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,危老重建案...

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